Wohnung mit zwei Zimmern in 4020 Linz, Stelzerstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 96,98
€ 103,59
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ganz hervorragend eingeteilte Wohnung ist im zweiten Stock einer zentral in Linz gelegenen Anlage und besteht aus zwei größeren Zimmern sowie einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer mit Toilette.
Die Anlage selbst wurde etwa 1942 errichtet und verfügt über sehr große Gartenflächen im Innenhof.
Der Eigentümer hat die Wohnung 2012 über uns gekauft und ab diesem Zeitpunkt von Grund auf saniert. Insbesondere wurden Böden, Elektrik, Türen sowie Heizung erneuert. Auch das Bad wurde komplett neu gemacht.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme und Radiatoren beheizt.
Die Anlage selbst befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, insbesondere der Keller entspricht noch dem Baujahr. Die Wohnung jedoch ist in einem ganz hervorragenden und sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Besonders schön ist neben der absolut zentralen Lage dieser Anlage, dass in den Innenhöfen keinerlei Fahrzeugverkehr stattfindet, sondern als Spielplatz und zum Verweilen im Sommer genutzt werden. Hier wurden in den letzten Jahren auch ein Fahrradhaus sowie Müllhäuser errichtet. Platz zum Abstellen von Fahrzeugen ist außerhalb der Anlage auf der öffentlichen Straße. Ins Zentrum von Linz sind es nur etwa 10-15 Minuten zu Fuß. Unmittelbar zu erreichen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die pädagogische Hochschule, die Med-Uni oder die Bundespolizeidirektion Linz.
Die Anlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und dadurch ist die Weitervermietung eingeschränkt. Bitte zu beachten, dass daher die Miethöhe gesetzlich limitiert ist und sich die Wohnung dadurch praktisch schlecht als Anlage eignet. Für ein junges Paar hingegen ist diese Wohnung eine perfekte Startwohnung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/31086 - vielen Dank!
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s REAL Linz/Promenade
Herr Dr. Wernher Messenböck