Wohnung mit eigener Garage in 4040 Plesching

4040 Plesching

€ 380.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Plesching
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
187 m2
Etage
1
verfügbar ab
6 Monate ab KV
Online-ID
5635433
Anbieter-ID
964/27985
Stand vom
15.07.2020
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 240,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 77,01
Sonstige Kosten
Netto
€ 153,08
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2021
Heizwärmebedarf
157.23 kWh/m2a
Baujahr
1985
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
× / € 1,76 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Anlage am Westhang von Plesching wurde Anfang der siebziger Jahre errichtet. Das konkrete Haus, in dem sich diese überaus große Wohnung befindet, wurde etwa 1985 gebaut. Im Kellergeschoss sind die Garagen für die einzelnen Wohnungen zu finden. Jede Wohnung hat einen Garagenplatz. Vor dem Haus finden sich weitere Parkmöglichkeiten.

Über eine Freitreppe gelangt man zum Haupteingang dieser Wohnung. Unmittelbar nach dem Windfang geht es linker Hand über einen kleinen Vorraum zur Toilette und in den Keller mit Lagerräumen. Ein großer Haushaltsraum für die Wäsche ist hier auch vorhanden.

Weiter geradeaus werden vom zentralen Flur die insgesamt drei Schlafzimmer aufgeschlossen. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangt man direkt auf die verglaste Loggia. Das Badezimmer am Ende des Ganges verfügt über Badewanne, Dusche und Waschbecken.

Rechter Hand des Eingangs kommt man in den großzügigen Wohnbereich. Hier ist auch die separate Küche mit vorhandener Einbauküche zu finden. Unmittelbar angrenzend ist der etwa 35 m² große und nach Süd-Westen hin ausgerichtete Wohnbereich mit Essecke. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die verglaste Loggia. Diese ist mit Parkettboden ausgestattet und lässt sich durch die Glaskonstruktion nahezu vollständig öffnen. Eben dadurch ist die Nutzung der überdurchschnittlich großen Terrasse, die, wie das Wohnzimmer, einen wunderbaren und freien Blick in Richtung Linz bietet, bestens nutzbar. Das Wohnzimmer ist durch die großen Glasflächen absolut hell und sonnig.

Der allgemeine Zustand der Wohnung entspricht nahezu vollständig dem Errichtungsjahr. Daher ist auch mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Sowohl das Bad, als auch die Böden, die Elektrik oder die Türen entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard und es werden Verbesserungen sinnvoll sein. Dass die Wohnung natürlich auch auszumalen sein wird, ist evident.

In wenigen Minuten ist man zu Fuß in Plesching. Dort findet man öffentlichen Verkehrsanschluss.

Neben einer ansprechenden Aussicht ist Sonne praktisch den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang garantiert. Entsprechende Privatsphäre hat man durch die Konzeption der einzelnen Terrassen.

Das vorhandene Inventar ist auf Wunsch der Verkäufer zu übernehmen - und selbst zu räumen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1909151?accessKey=5fba

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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