Wohntraum mit Gartenidylle
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 790.000,00
€ 3,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von der großzügigen Diele betreten Sie das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, von wo Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten haben und einen Fernblick über Rufling/Leonding und das Voralpenland. Die geräumige Wohnküche bietet Hobbyköchen Spaß zur Entfaltung und mit Ihrer Familie ein gemütliches Zusammensitzen. Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein Schlafzimmer, ein extra WC und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zusätzlich ist ein kleiner Arbeitsraum zum Lagern von Haushaltsartikel vorhanden. Weiter geht es in das bewohnbare Untergeschoß. Hier finden Sie vor: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und einer Dusche, 2 Lagerräume und den Technikraum. Erwähnenswert ist der große Raum mit Ausgang in den Garten und zum Pool. Dieser ist herrlich nutzbar als Sommerwohnzimmer oder als Sommerküche. Im bepflanzten und schattenspendenden Garten ist der erfrischende Pool mit Überdachung sowie auch ein wettergeschützter Sitzbereich für laue Sommerabende! Der gemauerte Griller steht für Grillmeister schon bereit. Ein Holzgartenhaus wartet zum Einlagern von Gartengeräten. Ein Anbau für Gemüse und Obst ist jederzeit möglich. Der von außen zugängliche Pooltechnikraum ist im hinteren Teil des Einfamilienhauses angebaut. Ihre Autos parken Sie bequem in der Doppelgarage und/oder im Carport. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Zusätzlich kann das Wasser für Pool und Garten wird vom hauseigenen Brunnen bezogen werden.
Lage
RUFLING liegt am höchsten Punkt und ist die älteste Ortschaft der schönen Stadtgemeinde Leonding und ist einer von den drei Katastralgemeinden, welche die Ortschaften, Bergham, Jetzing und Staudach umfasst. Ein Teil des beliebten Ausflugszieles und Naherholungswaldes-Kürnberg, befindet sich auf Ruflinger Ortsgebiet. Ein sehr beliebtes Ausflugziel sind die archäologischen Stätten und Fundorte und können auf dem Kürnbergwanderweg erkundet werden. Spielplatz Kürnbergerwald: ca. 3 km mit Auto, Kindergarten: ca. 550 m mit Auto, Bushaltestelle: ca. 600 m, LILO Bahnhof Rufling: ca. 1,3 km entfernt, EUROSPAR: ca. 2,2 km entfernt, Zentrum Leonding: ca. 3 km.