Wohnprojekt Marchtrenk-Doppelhaushälfte mit 2 Tiefgaragenplätzen

4614 Marchtrenk

€ 439.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
168 m2
Wohnfläche
129 m2
Kellerfläche
66 m2
Nutzfläche
135 m2
verfügbar ab
ca. Juni 2021
Online-ID
5168426
Anbieter-ID
3284
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Das Projekt besteht aus einem Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage, sowie einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten.

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte verfügt ca. 129 m² Wohnfläche, 6 m² Loggia, 18 m² Terrasse, 168 m² Garten, 2 Tiefgaragenplätze.
 
Auf 67,52 m³ im Erdgeschoß befinden sich das große Wohn/Esszimmer, Büro, WC; Abstellraum und Vorraum und auf 69,64 m² im Obergeschoß, 3 Schlafzimmer, Bad, ein weiteres WC und Gang.
Im Keller finden Sie diverse Räume auf 67,26 m².

Highlights:
Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je ca. 129 m²
Terrasse, Balkon,
voll unterkellert
Ruhige Siedlungslage
Fußbodenheizung, Gas
2 Tiefgaragenplätze
unweit vom Zentrum Marchtrenk
schlüsselfertig

Zusätzlich können auf Anfrage Freistellplätze zur Verfügung gestellt werden, welche gegen Aufpreis erworben werden kann.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Grundrisse werden auf Wunsch nachgereicht.

Der Heizwärmebedarf des Doppelhauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 37 kWh/m²a
Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 2020 datiert.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Verkaufspreis für Verbraucher:
Euro: 439.000,-

Verkaufspreis für Anleger:
Euro: 403.880- zzgl. 20 % USt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Lage

Das Projekt Marchtrenk befindet sich inmitten eines Siedlungsgebietes unweit vom Zentrum. In kürzester Zeit sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen, und eine Apotheke zu erreichen. Die Städte Wels und Traun können jeweils in ca. 15 Autominuten erreicht werden.

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3284 - vielen Dank!