Wohnprojekt Marchtrenk-Doppelhaushälfte mit 2 Tiefgaragenplätzen

4614 Marchtrenk

€ 439.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
183 m2
Wohnfläche
129 m2
Kellerfläche
56 m2
Nutzfläche
135 m2
Online-ID
5168425
Anbieter-ID
3285
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Das Projekt Marchtrenk befindet sich inmitten eines Siedlungsgebietes unweit vom Zentrum. In kürzester Zeit sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen, und eine Apotheke zu erreichen. Die Städte Wels und Traun können jeweils in ca. 15 Autominuten erreicht werden.
Das Projekt besteht aus einem Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage, sowie einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten.

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte verfügt ca. 129 m² Wohnfläche zusätzlich 6 m² Loggia, 18 m² Terrasse, 183 m² Garten, 2 Tiefgaragenplätze.

Auf 67,52 m³ im Erdgeschoß befinden sich das große Wohn/Esszimmer, Büro, WC; Abstellraum und Vorraum und auf 69,64 m² im Obergeschoß, 3 Schlafzimmer, Bad, ein weiteres WC und Gang.
Im Keller finden Sie diverse Räume auf 57,60 m²
 
Highlights:
Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je ca. 129 m²
Terrasse, Balkon,
voll unterkellert
Ruhige Siedlungslage
Fußbodenheizung
2 Tiefgaragenplätze
unweit vom Zentrum Marchtrenk
schlüsselfertig

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Grundrisse werden auf Wunsch nachgereicht.

Zusätzlich können auf Anfrage Freistellplätze zur Verfügung gestellt werden, welche gegen Aufpreis erworben werden kann.

Der Heizwärmebedarf des Doppelhauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 42 kWh/m²a
Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 2019 datiert.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Verkaufspreis für Verbraucher:
Euro: 439.000,-

Verkaufspreis für Anleger:
Euro: 403.880,- zzgl. 20 % USt.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3285 - vielen Dank!