WOHNPERLE - Einfamilienhaus mit Panoramaflair in Dietach

4407 Dietach

€ 637.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4407 Dietach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
718 m2
Wohnfläche
164 m2
Kellerfläche
53 m2
Nutzfläche
217 m2
Sonstige Fläche
35 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
7143580
Anbieter-ID
RSI-22-1090
Stand vom
01.07.2022
Kauf­preis
€ 637.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl 20% USt. (inkl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Gültig bis
31.08.2030
Heizwärmebedarf
40.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In bester Nachbarschaft mit Ausblick ins Grüne entstand dieses Einfamilienhaus 2019/20. Auf drei Etagen befindet sich gut durchdacht und süd-westlich ausgerichtet alles was das Familien- und Wohnherz begehrt. Auf leichter Anhöhe oberhalb des Ortszentrums von Dietach liegt das Haus in einer neuen Wohnsiedlung. In wenigen Minuten in der Stadt und im Ortszentrum mit der gesamten Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Stadt Steyr bietet außerdem verschiedenste Schulen und Ausbildungstätten, sowie viele beliebte Arbeitgeber. Souterrain mit Eingangsbereich, Kellerflächen und Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume. Küche mit Speis und Esszimmer. Wohn- bzw. Fernsehzimmer ist extra bzw. mit einer Schiebetür abtrennbar. Zwei Büroräumlichkeiten sowie ein extra WC befinden sich auf dieser Ebenen. Über das Ess- und über das Wohnzimmer ist die großzügige westseitige Terrasse zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume sowie das Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Haus bietet modernstes Wohnambiente mit Loxone-Steuerung, Bosch-Smart Home, Fingerprint, Glasfaserinternet im Haus mit hochwertigen Switch, vorbereiteter PV-Anlage, 3fach Fenster, Flachdach, Parkett- und Fliesenböden, Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung, Massivbauweise mit 50iger Ziegel, Entkalkungsanlage vorbereitet, uvm. HWB: 40,3 kwh, fGee: 0,69; Übergabe Sommer 2022!


Sonstiges

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