Wohnjuwel für höhere Ansprüche - Traumhaus im 3 Ländereck

4784 Schardenberg

€ 699.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4784 Schardenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
929 m2
Gartenfläche
719 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2004
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
5275996
Anbieter-ID
3981157
Stand vom
18.02.2020
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2004

Ehemalige Promivilla mit harmonischen Einfluß der 5 Elemente - Wohntraum mit vielen Extras!!! EG : 1 offenes, lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die herrliche Terrasse samt überdachtem Pool; 1 Küche, 1 Gästezimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird; 1 geräumiges Vorzimmer samt Diele und Garderobe; 1 Abstellraum; 1 WC mit Urinal und Handwaschbecken; DG: 2 Kinderzimmer; 1 Schlafzimmer samt begehbarem Schrank und Zugang ins Badezimmer samt XL Wanne und Dusche; 1 WC; sowie auch direkter Zugang auf die herrliche Terrasse; KG: 1 Gästezimmer mit Zugang auf die Terrasse; 1 Spielzimmer mit Billiardtisch und Bar; 1 Waschküche; 1 Lagerraum; 1 Werkstatt; 1 Technikraum; 1 Wellnessbereich mit Römerbad, Dusche, Solarium, Sauna- Anschluss und Massagetisch; 1 WC mit Urinal; Böden in den Wohn-, Schlafräumen teilweise Parkett, Fliesen und hochwertiges Laminat; spanischer Marmor in den Vorräumen; Fußbodenheizung im gesamtem Haus, zzgl Wandheizung im Wohn-, Essbereich. Heizung mittels Erdwärme Tiefenbohrung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit digitaler Steuerung - einzigartiges Hausmanagement- System welches Lüftung, Jalousien, Heizung und Schwimmbad bedarfsgerecht steuert und nebenbei auch Komfort und Sicherheit durch die module Alarmtechnik ( Audio & Video) gewährt! Ihr Fuhrpark freut sich über 1 teilunterkellerte Doppelgarage mit direktem Zugang in das Anwesen und unüberdachtem Platz für 5 PKW . Weitere Highlights dieses einmaligen Objekts wären u.a. der Photovoltaik Zaun mit 30 monokristalinen Modulen zur Energiegewinnung, die fantastische Einfahrt, der bezaubernde Garten sowie das Dach mit glasierten "Senftenbacher" Ziegeln; Staubsauger- Anlage im gesamtem Wohnbereich, Wäscherutsche u.v.m. Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sollten Sie Interesse an diesem prunkvollem Niedrigenergiehaus samt seiner technisch hochwertiger Ausstattung haben, so freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier), um Ihnen einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zu ermöglichen. Schulen: Kita, Volks- und Hauptschule im Ort Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Bank, Postpartner und Gastronomie im Ort Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt - Bahnhof Schärding oder auch Passau bequem in 7 Autominuten erreichbar


Lage

Ideale Lage - nur 7 Fahrminuten nach Schärding oder Passau

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