Wohnhaus mit 3 Wohnung und 6 Garagenplätze in Lasberg bei Freistadt.

4291 Lasberg

€ 298.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4291 Lasberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
807 m2
Wohnfläche
222 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6365141
Anbieter-ID
3839
Stand vom
29.09.2021
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 210,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (49.46 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
161 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
6
Garage
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Zum Verkauf kommt ein Wohnhaus mit 3 Mietwohnungen in Lasberg bei Freistadt. Man kann dieses Haus als Ertragsobjekt (Rendite ca. 6,7%) oder für den Eigenbedarf sehr gut nutzen Zusätzlich verfügt das Objekt über 6 Garagen von denen 3 Stück LKW-Garagen sind und für jeweils 2 PKW genutzt werden können. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 errichtet und 2001 auf 3 Wohnungen umgebaut. Wohnung 1: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Objektes und bietet 103,8m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und separater Toilette. Zusätzlich gibt es noch Abstellflächen in den Dachräumen. Wohnung 2: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet 70,23m² Wohnfläche sowie einen schönen Balkon. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, separater Toilette und einer Speis. Ein knapp 5 m² großer Balkon komplettiert die Wohnung. Wohnung 3: Diese Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß und bietet 47,91m² Wohnfläche sowie einen schönen Balkon. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, separater Toilette und einer Speis. Ein knapp 5 m² großer Balkon komplettiert auch diese Wohnung. Technik und Sanierungen: Das Wohnhaus ist innenseitig isoliert. Auch die unten liegenden Garagen, sowie die oberste Geschoßdecke sind zu den Wohnräumen hin gedämmt. Beheizt werden die Wohnungen derzeit elektrisch. Eine Ferngasleitung läge jedoch vor dem Haus, um hier in Zukunft umzurüsten. Das Dach des Objektes wurde 1995 erneuert. Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet. Auch zwei große und eine kleine Garage sind aktuell vermietet. Die restlichen Garagen werden selbst verwendet, können natürlich künftig ebenfalls vermietet werden. Die aktuellen Mieteinnahmen ohne Betriebskosten belaufen sich auf 1510€ monatlich. Bei Vollvermietung aller Garagen lägen die Mieteinnahmen bei ca. 1750€ im Monat. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und nähere Infos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:161.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41

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