Wohnhaus in Klaffer/Pfaffetschlag

4163 Klaffer am Hochficht

€ 225.000,00
Kaufpreis
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4163 Klaffer am Hochficht
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
11 452 m2
Wohnfläche
174 m2
Online-ID
5061987
Anbieter-ID
964/27248
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2029
Heizwärmebedarf
234.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer wunderschönen Ruhe- und Aussichtslage in der Böhmerwaldregion mit Blick auf die Mühlviertler Hügellandschaft. Die Ortschaft Pfaffetschlag liegt im Dreiländereck Deutschland, Tschechien und Österreich.

Eine Vielfalt von Freizeitangeboten wie

  • Schigebiet Hochficht
  • Langlaufzentrum Schöneben
  • Golfplatz Ulrichsberg
  • Naturbadeteich Klaffer
  • Mountainbike-Strecken
  • viele schöne Wanderwege uvm. erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sie wohnen hier also in einer Freizeitoase, wo andere den Urlaub und die wohlverdiente Freizeit verbringen.Das Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist direkt mit dem Nachbarhaus zusammengebaut. Von der Wohnung im Untergeschoss gehen Sie direkt auf die schöne Sonnenterrasse, wo Sie den Weitblick bis in das Gebirge in vollen Zügen genießen können. Die Wohnungen haben getrennte Eingänge, können aber auch jederzeit zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.

2005 erfolgten zahlreiche geschmack- und stilvolle Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten:

  • Einbau einer Gaszentralheizung, zudem stehen Ihnen 3 Kachelöfen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung
  • Fenstertausch (Holz-Alu)
  • neue Kücheneinrichtung
  • teilweise Erneuerung der elektrischen Leitungen und der Wasserleitungen

Die Wasserversorgung erfolgt durch einen Brunnen, der 2012 neu gefasst wurde, die Abwasserentsorgung erfolgt durch das öffentliche Kanalnetz.

Sie suchen ein Haus mit großem Raumangebot und besonderem Wohlfühlcharakter, dann werden Sie hier fündig.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Binder

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