Wohnhaus in 4224 Wartberg ob der Aist/Untergaisbach

€ 310 000,00 Kauf
382 m2
4224 Wartberg

Objektdaten

Adresse
4224 Wartberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
1 949 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
382 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4596202
Anbieter-ID
964/25476
Stand vom
21.12.2018
Kauf­preis
€ 310 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.04.2028
Heizwärmebedarf
255 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.05
Garage
1

Die Liegenschaft ist ein teilunterkellertes Wohnhaus mit teils gewerblicher Nutzung in Massivbauweise, welches mit unbekanntem Baujahr errichtet wurde und bei welchem mit “Umbauplan” aus 1966 und 1972 Zu- und Umbauten stattgefunden haben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Büroraum welcher im Plan als Lager bezeichnet ist, daneben sind im Erdgeschoss größere Lagerräume wo derzeit Baumaterialien für den Fassadenbau inkl. Gerüstungen abgestellt sind.

Über einige Stufen gelangt man dann ins angebaute Wohnhaus, wo nur eine geringe Teilkellerung vorhanden ist, im Erdgeschoss gibt es hier neben dem Flur ein Bad (aus den 1970er Jahren) und einen Wohnraum (hier wurde mit einer Sanierung begonnen).

Über das Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss wo eine vollständige Wohneinheit vorhanden ist (im Plan sind 2 Wohneinheiten eingezeichnet, dies wurde jedoch nicht so ausgeführt).

Über eine Zugtreppe gelangt man zum Dachboden, dieser wurde nicht ausgebaut, ein Kaltdach ist nicht vorhanden, als Dachdeckung kam Welleternit zur Ausführung.

Das gesamteObjektstelltsichvonden Oberflächen(Böden,Fliesen,Türen,Sanitärelemente)entsprechenddemStilder1970igerJahredarundkanndaheralsnichtmehrzeitgemäßbezeichnetwerden.

BeheiztwirddasObjektvomKellerausmittelsÖlzentralheizung,einalterFestbrennstoffofenstehtebenfallsimKeller.

Östlich andasGebäudeangebautbefindetsicheineDoppelgarage.

Auf der Ostseite des Gebäudes ist noch ein Grundstück mit 1.060 m² Größe vorhanden, das sich für die Bebauung von Doppel -oder Reihenhäuser anbieten würde.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.250m
Schule <2.250m
Höhere Schule <4.250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.750m
Polizei <3.500m

Karte nicht verfügbar

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Liebl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/25476 - vielen Dank!