Wohnhaus im Ortszentrum von St. Martin

4113 St. Martin im Mühlkreis

€ 360.000,00
Kauf
283 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4113 St. Martin im Mühlkreis
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
886 m2
Wohnfläche
283 m2
Online-ID
4540025
Anbieter-ID
964/26262
Stand vom
25.07.2019
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
27.10.2028
Heizwärmebedarf
225.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Der Ort St. Martin ist als aufstrebender Ort und als beliebte, ruhige Wohngegend mit wunderbarer Fernsicht bis in die Alpen bekannt. Die gute Verkehrsanbindung zur B127 ist dabei sicher ein maßgebender Aspekt.

Dieses Wohnhaus ist im direkten Ortsgebiet und bietet dadurch sehr viele Annehmlichkeiten. Erledigungen aller Art können bequem zu Fuß erledigt werden. Der überdachte Terrassenplatz und die kleine Gartenhütte sowie die Gartenfläche, welche direkt an das Wohnzimmer angrenzen, bilden einen sehr gemütlichen Wohlfühlplatz.

Das Wohnhaus hat eine lange Geschichte wie einige Steinmauern im Erdgeschoß zeigen. Hier wurde eine sehr schöne und bestens gepflegte Wohneinheit geschaffen. Große Räume und gute Ausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen einer schönen und gemütlichen Wohnung.

Im Obergeschoß des Hauses wurden 2 kleine Wohneinheiten mit je ca. 60 m² ausgebaut. Diese sind vermietet, die Mietverträge können aber durchaus gekündigt werden. Zusätzlich ist noch ein sehr schöner und großer Wohnraum vorhanden. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Beheizt wird das Haus seit über 30 Jahren mit einer Wärmpumpe. Anschluss ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz ist natürlich vorhanden.

Im Haus integriert ist eine Garage, zusätzlich wurde ein sehr großes Carport für zwei Autos errichtet. Die Höhe dieses Carports ermöglicht eine großzügige Verwendung (auch als Unterstand für ein Wohnmobil geeignet).  

Sie suchen ein Haus mit ausreichend Platz oder mit zusätzlichen Einnahmen aus Vermietung?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um diese attraktive Liegenschaft zu besichtigen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1305413?accessKey=5b9e

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Hinterhölzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/26262 - vielen Dank!