Wohnhaus an der Traun

4651 Stadl-Paura

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4651 Stadl-Paura
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
183 m2
Kellerfläche
63,4 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9502946
Anbieter-ID
0004004340
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
€ 16.164,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
08.04.2024
Heizwärmebedarf
71.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

In idyllischer Lage direkt an der Traun befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Mit seinen knapp 184 m² Wohnfläche, dem schönen Garten und der großen Doppelgarage bietet es Platz für eine mehrköpfige Familie. Im Erdgeschoß verfügt die Immobilie über eine Küche mit sämtlichen notwendigen E-Geräten, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer. Das Obergeschoß bildet eine eigenständige zweite Wohneinheit welche aus insgesamt 3 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, Küche mit E-Geräten und einem großem Wohnzimmer mit Zugang zum neu errichteten Balkon besteht. Zusätzlich wurde das Dachgeschoß teilweise als Wohnraum ausgebaut sodass 1 weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit insgesamt ca. 63 m² zusätzlichen Stauraum.

Die Gemeinde Stadl-Paura bietet alles was eine Familie benötigt. Mehrere Nahversorger, Banken, Apotheke, Volksschule, Mittelschule sowie einige Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten wie zum Beispiel den Fitnessparcour oder die vielen verschiedenen Vereine wie Musik, Fußball oder die Freiwillige Feuerwehr. Nicht barrierefrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels

Herr Hannes Ziegelböck

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