Wohngebäude mit Potenzial im Zentrum von Pabneukirchen

4363 Pabneukirchen

€ 223.000,00
Kaufpreis
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4363 Pabneukirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
2 405 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
150 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5530034
Anbieter-ID
85
Stand vom
23.06.2020
Kauf­preis
€ 223.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 107,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
314 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.98
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Am Marktplatz der Gemeinde Pabneukirchen gelegen, bietet diese großzügige Immobilie viel Potenzial für Ihre künftige Verwendung. Denn einerseits bestehen bereits großzügige Nutzflächen die renoviert und genutzt werden können. Andererseits sind auf dem bestehenden Grundstück noch ausreichend Baulandreserven vorhanden, die in Ortszentren selten und deshalb besonders wertvoll sind. Raumaufteilung und Nutzung Im Erdgeschoß befinden sich: - Ein- und Abstellräume, die Technikräume, eine Waschküche und eine Garage - Ein ruhig gelegener Innenhof: Im Obergeschoß befindet sich: - Der Wohnbereich mit Zimmern samt Balkon, Schlafräumen, Sanitärbereichen und Nebenräumen. Anmerkung: Vom hinteren Bereich des Obergeschoßes gelangt man in den großzügigen ruhigen, teils bewaldeten, Garten der Liegenschaft. Dieser Bereich kann als Erholungsraum genutzt werden, bietet aber auch Potenzial zur Erweiterung des Gebäudes. Chancen und Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer: - Wohnen und arbeiten unter einem Dach - Renovierung und Vermietung der bestehenden Wohn- und Nutzflächen - Projektentwicklung z.B. für betreutes Wohnen Wichtiger Hinweis: Ein direkt angrenzendes Gebäude mit weiteren großzügigen Wohn- und Nutzflächen steht ebenfalls zum Verkauf und kann gemeinsam mit dieser Immobilie erworben werden. Nähere Infos dazu auf Anfrage. Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie für clevere Anleger und Investoren die erkannt haben, dass verfügbarer Wohnraum in Ortszentren selten und deshalb besonders wertvoll ist. Mit entsprechendem Weitblick lassen sich hier Ideen umsetzen die außerhalb des Ortskerns nicht möglich wären. Kontakt: Christian Knoll 0664-3579800 Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.

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