Wohnen und/ oder Arbeiten mit 270° Panorama!

4040 Linz

€ 930.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
161 m2
Online-ID
5637078
Anbieter-ID
3
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 930.000,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18 kWh/m2a

Dieses beeindruckende Penthouse krönt eine moderne, sehr gepflegte Wohnanlage, welche im Jahr 2011 errichtet wurde. Im gesamten Komplex verteilen sich 27 (Wohn-) Einheiten auf 6 Stockwerken, im EG befinden sich diverse, ruhige Gewerbeeinheiten, wie z.B. Arztpraxen. Die Planung und Ausführung durch das renommierte Projekt-Team "B3 Architektur und Hentschläger Bau sind ein Garant für durchdachte, schnörkellose Architektur und hochwertige, saubere Ausführung. Das gegenständliche Penhouse begeistert auf rund 165 m2 mit phantastischen Raumflächen, 270°-Panorama-Aussicht und einer dzt. noch gegebenen Aufteilungs-Flexibilität. Momentan wird diese Einheit gewerblich als Firmenzentrale / Büro mit einem kleinen Privatbereich für "allzu lange Arbeitstage genutzt. Mit dem Aufzug gelangt man per Schlüssel bis direkt in sein eigenes Reich. Der Eingangsbereich ist zentral positioniert und strukturiert auf diese Weise die gesamte Einheit in Ost- und West-"Flügel. So kann man bei einer privaten Nutzung beispielsweise ganz wunderbar in Tages- und Privat- / Schlafbereich gliedern. Unbedingt zu erwähnen ist auch, dass die gesamte Einheit barrierefrei gestaltet wurde und somit auch perfekt geeignet ist für altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene! Für all das ist diese Einheit prädestiniert: * Weiterhin als Firmensitz / Büro * Wohnen & Arbeiten - in einer Einheit, perfekt getrennt * Wohnen mit Loft-Charakter und viel Licht * Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene * Linz- / Österreich-Dependance für Jetsetter Die aktuelle hochwertige Tischler-Maßmöblierung wird weitestgehend in der Einheit verbleiben. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie z.B. Klimatisierung und Akustikdecke lassen keine Wünsche offen. Vier TG-Stellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot! Gut zu wissen: + Planung: B3 Architektur + 270° Panorama-Ausblick über Linz + Lift direkt in das Penthouse, absperrbar + Süd-Seite mit Vollverglasung + Elektr. Raffstores an allen Fenstern & Türen + Akustikdecke + Klimatisierung + Böden: Holzparkett und Fliesen im Bad & WC + ca. 4 m2 überdachte & beschattete Loggia + ca. 38 m2 Süd-Terrasse + ca. 31 m2 Nord-Terrasse + Einrichtung Maßmöbel vom Tischler + Kellerabteil ca. 8 m2 im Erdgeschoss + 4 Tiefgaragenplätze inklusive + TOP-Infrastruktur & Verkehrsanbindung + U.e.a.m Penthouse. Loft-Charakter. Top Nutzungsflexibilität! Ausstattung: Einbaumöbel Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche Zentrale Klimaanlage Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 69,56 m² Einbauküche Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Rollstuhlgerecht Keller: NEIN Gäste-WC: Ja Flächen: Gesamtfläche: 172,46 m² Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.0 Anzahl Badezimmer: 1.0 Anzahl Stellplätze: 4 Stellplatz: TIEFGARAGE Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2011 Preis - Detailinformation: Provisionspflichtige Immobilie

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

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