Wohnen mit Gartenfreude - Gartenwohnung in Mauthausen - Top 21/2

Bergstraße, 4310 Mauthausen

€ 315.000,00
Kauf
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bergstraße, 4310 Mauthausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
113,53 m2
Wohnfläche
87 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2020
Online-ID
4450384
Anbieter-ID
35
Stand vom
11.07.2019
Kauf­preis
€ 315.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.22 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

PROVISIONSFREI - Direkt vom Bauträger!

Genießen Sie in ruhiger Lage in Mauthausen die Vorteile eines Eigengartens. Gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen und genießen Sie die räumliche Erweiterung ihres Wohnraumes sowie eine großzügige Terrasse! Gewachsene Siedlungsstruktur sowie grüne Ruhelage sind nur zwei besondere Merkmale dieser außergewöhnlich schönen Eigentumswohnungen in Mauthausen.

Derzeit sind noch 4 Eigentumswohnungen mit Eigengarten frei!

2018 begann Hentschläger Immobilien damit, zwei weitere Wohnhäuser zu errichten – Bergstraße 21 und Bergstraße 23 – mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Pro Wohnung steht ein Carport und ein KFZ-Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Auf die Errichtung der kostenintensiven Penthouse-Wohnung im 2. OG wird verzichtet, somit ist für die beiden Geschoße auch kein Lift notwendig. Dies macht sich auf die laufenden Betriebskosten positiv bemerkbar. Niedrigstenergie und die attraktive Wohnbauförderung sind auch bei der Neuplanung dieses Projektes selbstverständlich. Die leistbaren Kaufpreise umfassen die schlüsselfertige Ausstattung der Wohnung inkl. Fußbodenheizung.

Haus 21: HWB: 31,7 kWh/m²a, fGEE: 0,61

Haus 23: HWB: 32,3 kWh/m²a, fGEE: 0,60

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <4.250m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Bank <2.250m
Post <2.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gewachsene Siedlungsstruktur und ein herrlicher Weitblick sowie grüne Ruhelage sind nur ein paar besondere Merkmale dieser außergewöhnlich schönen Eigentumswohnungen in Mauthausen.

Karte nicht verfügbar

Hentschläger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Leitner-Rittenschober

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 35 - vielen Dank!