Wohnen in Stadtplatznähe mit Garten und Garage

5280 Braunau am Inn

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
402 m2
Wohnfläche
140 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7718927
Anbieter-ID
3837
Stand vom
27.10.2022
Provision für Käufer
3.60 %
(inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Altbau
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
361 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
8.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtlage: Das ca. 1958 nach den Plänen aus dem Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen, unverbaubaren Lage im Zentrum von Braunau. Durch den gepflegten Garten gelangt man zum Wohnhaus. Im Erdgeschoß ermöglicht der Vorraum den Zugang zum Wohn- Esszimmer, der Küche, sowie zur Speis und diversen Abstellräumen. Beheizt wird das Haus mittels Kachelofen bzw. Nachtspeicheröfen und Keramikheizung. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, Bad und Toilette. Über den Balkon erreichen Sie die 20 m² große Terrasse mit Blick auf den Gartenbereich hinter dem Haus. Zirka 25 m² zusätzlichen Wohnraum, sowie genügend Stauraum bietet das Dachgeschoß. Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren renoviert - Die Fenster wurden ebenso durch Holz-Alu-Fenster ersetzt. Im Anbau gibt es eine Werkstatt und einen Abstellraum. Eine Garage und davor ein Stellplatz stehen auch zur Verfügung. Durch die sehr zentrale Lage befinden sich sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Schulen wie HAK, HBLA, HTL, Gymnasium etc. sind mit dem Citybus erreichbar. Der Stadtplatz ist ca. 3-Gehminuten entfernt. Ebenso das Freizeitzentrum und Einkaufszentren sind in der Nähe. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:361.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich-Peter Josten
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3837 - vielen Dank!