Wohnen in ruhiger Lage: Neubauwohnung im 1. OG mit Balkon
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die rund 72 m² große Wohnung mit dem südlich ausgerichteten Balkon bietet ein helles und einladendes Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt. Genießen Sie die kompakte und praktische Raumaufteilung, welche zur Wärme- und Energieeffizienz beiträgt sowie niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf: * großzügiger Wohn- /Ess- und Kochbereich * Schlafzimmer * (Kinder-)Zimmer * Bad mit Dusche und Badewanne * separates WC * Abstellraum * Vorraum/Garderobe Der große, geschützte Balkon verfügt über ausreichend Platz, um sich einen gemütlichen Außenbereich zu schaffen. Die 2 KFZ-Stellplätze, welche zur Wohnung gehören, werden mit einem Carport überdacht. Direkt vor den Stellplätzen wurde das praktische Kellerersatzabteil integriert, welches mit rund 7m² Fläche für Extra-Stauraum sorgt. Die Wohnung wird über die außenliegende Treppe erreicht. Der Wohnungseingangs-bereich wird von einem Vordach geschützt.
Ausstattung
Eine zentrale Heizungsanlage mittels einer modernen Luftwärmepumpe befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine vollflächige Fußbodenheizung, welche am Bedienelement in der Wohnung einfach geregelt werden kann. Außerdem wurde die Wohnung mit hochwertigen, 3-fach verglasten Kunststofffenster, Marken-Sanitärprodukten sowie langlebigen und pflegeleichten Böden und Fliesen ausgestattet.
Lage
Der Ortskern bietet mit einem Nahversorger, über Ärzte bis zu Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. alles für den täglichen Bedarf. Außerdem verfügt die Gemeinde über ein aktives Vereins- und Veranstaltungsleben sowie über viele Sport- und Freizeitangebote.
Sonstiges
Eine unverbindliche Besichtigung der Wohnung ist jederzeit, nach Terminvereinbarung, möglich! Durch den Kauf direkt vom Bauträger, entstehen keine Maklerkosten. Einfach anrufen und Termin sichern: 0664 / 350 23 15 - Johann Simader anfrage@simader-immo.at
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