Wohnen in der Meln

In der Meln 2, 8700 Leoben

€ 396.077,94
Kaufpreis
4
Zimmer
88,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
In der Meln 2, 8700 Leoben
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
88,96 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2024
Online-ID
8529060
Anbieter-ID
6650/27083
Stand vom
14.04.2023
Kauf­preis
€ 396.077,94
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.03 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bezaubernde 4-Raum-Maisonettewohnung mit Terrasse in Top-Lage! Auch für junge Familien perfekt geeignet dank kinderfreundlicher Lage! Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss und besteht aus Küche/ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC extra, Abstellraum und Vorraum. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Wohngebäude setzt sich aus 5 Ebenen zusammen, welche über ein Stiegenhaus mit einem integrierten, barrierefrei ausgeführten Aufzug erschlossen werden. Die einzelnen Wohnungen sind so konzipiert, dass sie barrierefrei ausgestattet werden können. Die Wohnanlage ist ideal nach Süden, Westen, und Osten ausgerichtet, jede Wohnung verfügt über eine südseitige Terrasse oder einen Balkon. Zu den Erdgeschosswohnungen gehören Terrassen und großzügige Eigengärten.

LAGE:
Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich zudem ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Die hervorragende Lage kombiniert Zentrumsnähe mit ruhigem Wohnen direkt an der Mur. Dieses tolle Neubau-Wohnprojekt befindet sich in einer Siedlung am Murufer, welche mit der Errichtung von der Proleberbrücke mit dem Ortsteil Lerchenfeld verbunden wurde. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus und auch mit den Radwegen praktisch in wenigen Minuten. Ein großer Spielplatz für alle Altersgruppen sowie die Proleberbrücke und der Naherholungsbereich direkt am grünen Murufer runden die natürliche/beliebte Wohngegend ab. Im Nahbereich befinden sich: Spielplätze, Kindergärten, Volksschule, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt, die Bahnstation Lerchenfeld, ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, Kindergarten und auch eine öffentliche Hundewiese.

PROJEKTSTATUS:
Geplanter Baubeginn: Fühjahr 2023
Geplante Fertigstellung: Herbst 2024

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Vertragserrichtungskosten

Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch uns als Bauträger selbstverständlich Provisionsfrei.
Die Hausverwaltung wird von unserem Unternehmen selbst übernommen.

Gerne können wir Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen lassen.

Lassen Sie diese schöne Wohnung Ihr neues zu Hause werden!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung
 

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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <1.550m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <700m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.025m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <675m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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