Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - Helle 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Wohnung Top 5/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 58,87m² Zimmer: 2 Terrasse: ca. 34,49m² (direkt von der Wohnung zugänglich) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto anmietbar! Highlights: • große Terrasse (uneinsichtig) • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 58,87m² Wohnfläche + 34,49m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum ca. 4,77m² • WC ca. 1,70m² • Vorraum 2 ca. 3,56m² • Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 14,19m² • Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 28,34m² • Bad (mit Badewanne) ca. 6,07m² • Terrasse ca. 34,49m² Ich freue mich auf Ihren Anruf! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Interessiert? Informieren Sie sich!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 441,53 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 113,39 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 55,49 | |
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| Gesamtbetrag | € | 610,41 | |
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| Heizwärmebedarf: | 55.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Zeininger Immobilien GmbH
Herr Lukas Gabriel, BSc.
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