Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - 2 Zimmerwohnung mit Küche und Dachterrasse
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Küche und Dachterrasse Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. ) Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 49,11m² Zimmer: 2 Dachterrasse: ca. 31,14m² (direkt von der Wohnung zugänglich) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto anmietbar! Highlights: • direkter Dachterrassenzugang • Wohnen im Zentrum mit Küche • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 49,11m² Wohnfläche + 31,14m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum ca. 11,61m² • WC ca. 2,18m² • Abstellraum ca. 1,39m² • Zimmer 1 ca. 10,83m² • Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m² • Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m² • Dachterrasse ca. 31,14m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Interessiert? Informieren Sie sich!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 368,33 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 87,7 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 45,6 | |
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| Gesamtbetrag | € | 501,63 | |
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| Heizwärmebedarf: | 55.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Herr Lukas Gabriel, BSc.
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