Wohnen im Zentrum von Linz

Rudolfstraße 6, 4040 Linz

€ 750,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rudolfstraße 6, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,15 m2
Etage
4
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5659137
Anbieter-ID
830
Stand vom
31.08.2020
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Gesamt­miete
€ 750,00
Netto­kalt­miete
€ 550,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,38
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
53.98 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
53.98 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen im Zentrum von Linz

Beschreibung:

Diese lichtdurchflutete Wohnung im Linzer Zentrum verfügt über eine tolle Raumaufteilung und freut sich nun auf neue Bewohner. Argumente für diese Wohnung gibt es genug. Wie zum Beispiel die Lage. In ca. fünf Minuten ist man sowohl am Hauptplatz als auch auf der Donaulände. Oder der Blick. In einem der oberen Stockwerke gelegen, bietet sich eine schöne Rundumsicht.

Auf ca. 71 m2 finden sich ein großzügiger Vorraum mit angeschlossenem Abstellraum, ein schönes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Küche sowie zwei Schlafzimmer, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das geräumige Bad ladet zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Zur Straßenbahnhaltestelle Biegung sind es lediglich wenige Schritte, das Einkaufszentrum Lentia sowie die Hauptstraße mit all ihren Geschäften erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Ärzte, Naherholungsgebiete und Schulen sind ebenfalls quasi gleich ums Eck.

Heizwärmebedarf: 53,98 kWh/m2a

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebs- und Heizkosten auf monatlich EUR 750,- brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 53,98


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

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Ihr Ansprechpartner

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