Wohnen an der Spittelwiese

4020 Linz

€ 958,53
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,59 m2
Etage
3
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5562827
Anbieter-ID
820
Stand vom
16.06.2020
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 958,53
Gesamt­miete
€ 958,53
Netto­kalt­miete
€ 693,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 195,66
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Barrierefrei
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
42.28 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
42.28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen an der Spittelwiese

Beschreibung:

Die knapp 82 m2 große Wohnung befindet sich in bester Linzer Lage, auf der Spittelwiese. Obwohl die Wohnung mitten in der Innenstadt gelegen ist, verspricht sie durch ihre Ausrichtung ein ruhiges und erholsames Wohnen in den eigenen vier Wänden.

Die Wohnung selbst ist in bestem Zustand und besteht aus einer großzügigen Küche, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist extra zu begehen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Alle Böden sind mit massivem Parkett augestattet.

Das Gebäude befindet sich in absoluter Bestlage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Tiefgaragenplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Schritten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage auf der Spittelwiese und die gute Raumaufteilung - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung begeistern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42,28 kWh/(m2a)

 

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 958,53 brutto. (exkl. Heizkosten)

Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,28
 HWB Klasse: B


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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