"Wohnen am Veilchenweg" - Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Balkonwohnung im Zentrum von Hörsching
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Grünen und doch in unmittelbarer Stadtnähe errichtet die ELAG eine familienfreundliche Wohnanlage mit 6 Punkthäusern. Es entstehen im ersten Bauabschnitt 56 hochwertig, ausgestattete Mietwohnungen in ausgezeichneter Hörschinger Zentrumslage. Durch die 4-seitige Belichtung und die optimale Ausrichtung der Häuser genießen sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon bis zum Sonnenuntergang. Die Fertigstellung der Wohnhausanlage ist mit Ende 2023 geplant! Sie haben die Wahl! Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 51 und 74 m² mit Terrassen und ansprechenden Eigengärten im Erdgeschoss , Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Alle Wohnungen sind mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einer Tiefgarage auch zusätzliche Freistellplätze. Die Ausstattung im Detail * Top ausgestattete Küchen samt Elektrogeräte * Alle Wohnungen mittels Aufzug erreichbar * Moderne Holzböden inkl. Fußbodenheizung * Außenliegende Raffstore für die sonnenreichen Tage im Jahr * Beleuchtungskörper in allen Räumen (außer Wohn-, Ess- und Küchenbereich) * WC mit Waschbecken, Spiegel und Kalt + Warmwasseranschluss * Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und mit Dusche ausgestattet * Privatgärten werden mit Stabgitterzäunen abgegrenzt (Höhe 120 cm) Die Highlights im Überblick * Zentrumslage * Schlüsselfertig mit Top-Einbauküche * Balkon, Terrasse und/oder Garten * Ziegelmassivbau * Tiefgaragenstellplätze Die Lage und Verkehrsanbindung Familienfreundliche Wohnanlage mit vielen Grün- und Freiflächen rundherum. Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Genießen Sie Ihr neues Eigenheim mit guter Anbindung zu Bus, Bahnhof und Flughafen sowie einem vielfältigen Angebot an Freizeit-, Gastro- und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage liegt ideal angebunden an die B1 sowie B137 und erlaubt einen raschen Anschluss an die A1 in alle Richtungen sowie die A25. Die öffentliche Infrastruktur ist durch Top-Busverbindungen gesichert. Haustiere Die Haltung von Käfigtieren ist erlaubt. Bei anderen Tieren benötigt es die Zustimmung der Hausverwaltung/Eigentümer. Die Haltung von Hunde ist nicht erlaubt. Verbrauchsabhängige Kosten Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Kanal sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit den Versorgungsfirmen abgerechnet. Aktuelle Einschätzung: Kanal und Kaltwasser: €0,90 pro m² Nutzfläche Heizung und Warmwasser-Aufbereitung: € 1,20 pro m² Nutzfläche Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unabhängige Einschätzung der Hausverwaltung! Interessiert? Informieren Sie sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, unter 0664/9272515 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die im Inserat dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 469,29 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 108,59 | zzgl 10% USt. |
| Sonstiges | € | 29,6 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 55 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 74,71 | |
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| Gesamtbetrag | € | 737,19 | |
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| Heizwärmebedarf: | 30.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Zeininger Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2741 - vielen Dank!