Wohnen am Bellevue Park! Wunderschöne Grünlage, sowie top Infrastruktur sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl!

Stadlerstraße 6, 4020 Linz

€ 728,91
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stadlerstraße 6, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,12 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2025 (01.02.2025)
Online-ID
9905712
Anbieter-ID
6650/10522
Stand vom
17.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.915,64
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 8,55
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 728,91
Gesamt­miete
Netto
€ 662,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 505,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,06
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
6,2 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.05.2032
Heizwärmebedarf
64 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6:

2-Zimmer-Wohnung in herrlicher, ruhiger Grünlage am Bindermichl, einer der beliebtesten
Stadtteile, nah am Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur! 

Bindermichl: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe
charakterisieren das Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof"
ist ideal für Freizeitaktivitäten. Auch der Sportpark Lissfeld und der Bellevuepark mit mehreren
Spielplätzen befinden sich in der Nähe und bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Familien.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe zB bei den Nahversorgern oder
am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur,
Pfarrzentrum und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Miete €  728,91 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel TV und MwSt.
Kaution/Baukostenzuschuss: € 2915,64

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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <350m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <575m
Universität <2.175m
Höhere Schule <3.800m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <275m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <75m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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