Wohnbaugeförderte ETW mit Terrassse und Garten

4111 Walding

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4111 Walding
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
4
Gesamtfläche
112,21 m2
Wohnfläche
94,31 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2027
Online-ID
9780713
Anbieter-ID
1128
Stand vom
10.12.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Anmerkungen
Kaufpreis schlüsselfertig exkl.; optional pro Whg. 1 TG-Platz, 1 Parkplatz im Freien verfügbar.
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
17,9 m2
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2025

Sehr geehrte Interessenten!

 

Das Gute liegt bald so nah! Im nächsten Jahr starten wir den Bau von 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der neuen Donaubrücke wird die Fahrtroute Walding – Linz deutlich schneller und staufrei sein.

 

In Walding realisiert Hentschläger Immobilien ein modernes Wohnprojekt: 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss.

Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil; KFZ-Stellplätze sind optional hinzuerwerbbar. Der Erwerb ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen möglich.

In Kürze wird die Bautafel aufgestellt. Wie gewohnt werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. Alle Pläne und Verkaufsunterlagen stehen auf unserer Website bereit. Gerne berate ich Sie persönlich in unserem Büro in Langenstein, Georgestraße 30, über die Verkaufsabwicklung, den Bauzeitplan und Ihre individuellen Wünsche. Auf Wunsch bin ich auch gerne vor Ort in Walding oder Ottensheim für eine Beratung verfügbar.

Kontaktieren Sie mich jederzeit für weitere Informationen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrumsnahe Lage in Walding, nähe Ottensheim.

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Hentschläger Immobilien

Frau Ursula Leitner-Rittenschober

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Leitner-Rittenschober

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1128 - vielen Dank!