Wohn- und Geschäftshaus Stadtzentrum Laakirchen

4663 Laakirchen

Kauf:
Preis auf Anfrage
750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 318 m2
Wohnfläche
750 m2
Online-ID
6090281
Anbieter-ID
558
Stand vom
17.08.2021
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
130.9 kWh/m2a

Wohn- und Geschäftshaus Stadtzentrum Laakirchen 4 Wohneinheiten: - Pizzeria im EG - ehemaligen BIPA Markt Flächen des ehemaligen BIPA Markts: - helle freundliche Verkaufsfläche von 236 m² - Lager ca. 27 m² für die LKW-Anlieferung - Büro ca. 12 m² - WC ca. 2,34 m² - Waschraum ca. 2,47 m² Gesamtfläche: ca. 279,43 m² Diese Fläche wäre auch gut geeignet für Selfstorage Boxen. Flächen der vermieteten Pizzeria im EG: - Vorraum ca. 4,5 m² - Lokalteil ca. 71 m² - Küche ca. 33 m² und 2 Damen und Herren WC mit einem Durchgang zur Küche Gesamtfläche: ca. 126,38 m² - Gastgarten ca. 25 m² befindet sich Anschluss an das Lokal und eine Doppelgarage mit rückwärtigem Abstellraum mit ca. 11 m² Der bestehende befristete Mietvertrag wird nicht mehr verlängert. separater Eingang neben dem Lokal befinden sich 4 Wohneinheiten im 1. und 2. Stockwerk: - 1. OG Wohnung Top 3 ca. 71 m², verfügt über Bad, extra WC, Vorraum, Küche, Wohn- und 2 Schlafzimmer - 1. OG Wohnung Top 4 hat dieselbe Aufteilung in gleicher größe wie Top 3 - 2. OG ausgebauter Dachgeschoss ca. 79 m² eine Wohneinheit Top 5, verfügt über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, extra WC und ein Verbindungsgang - im Dachgeschoss eine Wohneinheit Top 6 ca. 70 m², verfügt über Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und extra WC Gesamtfläche: ca. 290 m² Im Keller mit ca. 70 m², verfügt über Abstellräume für die Wohnungen und das Lokal. Die gesamte Liegenschaft wurde digital vermessen und könnte als Grundlage für eine Parafrizierung dienen. Parkplatzsituation: - vor dem Lokal 4 PKW-Plätze, daneben 3 Kurzparkpätze der Stadtgemeinde - falls LKW-Rampe nicht genützt wird, stehen ebenfalls 3 Stellplätze und 5 Stellplätze für die Wohnungen und am hinteren Teil des Grundstücks nochmal 5 Stellplätze zur Verfügung - Entlang des ehemaligen BIPA Marktes befinden sich noch 5 Stellplätze Lage: - mitten im Herzen der Stadt Laakirchen neben dem Billa Markt - Laakirchen ist eine stetig wachsende Stadt, wo sich bekannte Firmen wie MIBA, die beiden Papierfabriken, SBM Technik, Linsinger und das Zentrallager von REWE und Billa niedergelassen haben. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Nutzungmöglichkeiten diese Objektes bei einer Besichtigung. Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten. Franz Kronberger ImmoKron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Email: franz.kronberger@immokron.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.9 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Kronberger
Badgasse 3, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 558 - vielen Dank!