Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Pabneukirchen

4363 Pabneukirchen

€ 227.000,00
Kaufpreis
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4363 Pabneukirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 083 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
143 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5177555
Anbieter-ID
86
Stand vom
27.11.2019
Kauf­preis
€ 227.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 214,00
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
172 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Herzen der Marktgemeinde Pabneukirchen gelegen, bietet diese großzügige Immobilie umfangreiche Möglichkeiten zur Verwendung. Raumaufteilung und Nutzung Im Erdgeschoß befinden sich: - Ein derzeit vermieteter Gastronomiebereich eingeteilt in: - Vor- und Nebenräume, Lagerräume, Küche, Gastzimmer, Jägerstüberl und Sanitäranlagen Ein lauschiger Innenhof: - Derzeit vom Gastronomiebetrieb genutzt Im Obergeschoß befindet sich: Der Wohnbereich eingeteilt in: - Eine großzügige Wohnung samt Küche und ausreichend Raumangebot für eine drei- bis vierköpfige Familie. Weitere Nutzflächen: - Die Immobilie diente viele Jahre als Tischlerei. Das ehemalige, mittlerweile stark renovierungsbedürftige Betriebsgebäude, welches sich hinter den oben angeführten Gebäudeteilen befindet, ist ebenso Teil dieses Angebots. Chancen und Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer: - Wohnen und arbeiten unter einem Dach - Vermietung der bestehenden Wohn- und Geschäftsräume - Aus- oder Umbau der Immobilie für gewerbliche Zwecke oder Wohnraum - Projektentwicklung z.B. für betreutes Wohnen Wichtiger Hinweis: Ein direkt angrenzendes Gebäude mit weiteren großzügigen Wohn- und Nutzflächen steht ebenfalls zum Verkauf und kann gemeinsam mit dieser Immobilie erworben werden. Nähere Infos dazu auf Anfrage. Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie für Menschen die eine großzügige Wohn- und Geschäftsimmobilie im Ortsgebiet suchen, um die Vorteile kurzer Wege und die gute Frequenz für sich zu nutzen. Aber auch für Investoren und Bauträger mit Weitblick könnte dieses Angebot eine interessante Veranlagungsform sein. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-3579800 Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.

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Ihr Ansprechpartner

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