Wohlfühloase in Traunkirchen!

4801 Traunkirchen

€ 689.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4801 Traunkirchen
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
912 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5049762
Anbieter-ID
3657
Stand vom
03.10.2019
Kauf­preis
€ 689.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (58 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Altbau
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
160 kWh/m2a
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Eine "Wohlfühloase" in Traunkirchen am Traunsee! Über einen seperaten Eingang ist diese Wohlfühl-Oase im Untergesschosss, getrennt vom Wohnbereich, erreichbar. Lange Jahre wurde das "Massage-Center" mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Massageraum, zwei Duschen, getrennnten WCs, Solarium, Bar und Aufenthaltsraum von den Eigentümern gewerblich genutzt. Als Folge der Pensionierung wurde der Betrieb eingestellt und wird nunmehr die Gesamtliegenschaft zum Kauf angeboten. Der Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss ist großzügig gestaltet. Marmorböden im Wohnbereich mit "Kuschel"-Mulde samt offenen Kamin im Wohnzimmer,Küche mit integriertem Essplatz, 4 Schlafräume mit zwei Bädern im Obergeschoss, bieten auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Eine ins Haus integrierte, geschlossene Garage, wie auch ein ans Gebäude angeschlossener Carport und zusätzlich 6 zur Liegenschaft gehörige Parkplätze im Freien, ermöglichen auch bei einer neuerlichen gewerblichen Nutzung, parken auf eigenem Grund. Vom, trotz Hanglage, ebenen Garten mit großzügigen Terrassen genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Traunsee und den Traunstein bis nach Gmunden. Lassen Sie die Bilder sprechen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Diese Liegenschaft bietet Außergewöhnliches, aber nicht für Jedermann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Herr Wolfgang Hechfelner
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