Wohlfühlen in Leonding

Ruflingerstraße 173, 4060 Leonding

€ 299.500,00
Kauf
4
Zimmer
90,47
m2

Objektdaten

Adresse
Ruflingerstraße 173, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90,47 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
90,47 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2004
Online-ID
4734117
Anbieter-ID
5139
Stand vom
26.03.2019
Kauf­preis
€ 299.500,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 212,95
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Leben im Wohnparadies Leonding/Rufling

Zum Verkauf steht eine 90m² große Eigentumswohnung in perfekter Wohnlage. Nur unweit von Linz entfernt, wohnen sie hier großzügig mit Südwest ausgerichteter Loggia, großem Wohn-/Essbereich und 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche, sowie ein WC im abgetrennten Vorraum, und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Selbstverständlich befindet sich ein Lift im Haus.

Ein großflächiger Kellerraum und ebenfalls großzügiger Tiefgaragenabstellplatz sind im Preis inkludiert.

Das Gebäude wurde 2004 von der Linzer Traditionsfirma Haller Bau errichtet. Eine Förderung in der Höhe von ca. 135.000,- € kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 212,95 inkl. Steuern und Rücklage. Die Heiz- und Stromkosten betragen € 71,- bzw. aktuell € 5,- für den Strom, da die Wohnung zur Zeit unbewohnt ist.

Die Wohnung steht zum sofortigen Einzug bereit! Anschauen lohnt sich!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,00
 HWB Klasse: A


Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand

Karte nicht verfügbar

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Arnold Hirschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 5139 - vielen Dank!