Wo Leben noch lebenswert ist - wohnen in der Natur mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeit!

4651 Stadl-Paura

€ 449.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4651 Stadl-Paura
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 913 m2
Wohnfläche
182 m2
Kellerfläche
87,4 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9107764
Anbieter-ID
364
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 288,00
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr RE/MAX Tipp: Wo leben noch lebenswert ist - wohnen in der Natur mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeit! Gleich neben dem Freizeitparcour wohnen und die Natur genießen - das bietet diese attraktive Liegenschaft in Stadl-Paura. Ob das Spieleparadies für Ihre Kinder, die Hundezone für die vierbeinigen Lieblinge, das Erlebnisbad, reiten oder wandern alles liegt vor der Haustüre. Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, wie Wohnen- und Arbeiten, Mehrgenerationen, Einliegerwohnung vermieten, etc……… Ihrer Fantasie sind wenig Grenzen gesetzt! Alleine die sensationelle Lage und das große Grundstück sprechen für sich. Dieser Mehrfamilientraum in schöner Lage mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.913 m² und einer gesamten Wohnnutzfläche von rd. 322 m² (inkl. Keller und Garagen) wartet wiederbelebt zu werden. Sie brauch noch mehr Platz? Kein Problem, am Altbau besteht die Möglichkeit aufzustocken und bietet daher zusätzlich die Möglichkeit, Wohnraum von ca. 90 m² zu schaffen. Das ältere Wohnhaus wurde im Jahre 1969 gebaut und laufend in Stand gehalten. 2002 wurde dann ein Elk-Haus angebaut und bietet ausreichend Platz für ihre Familie. Genießen Sie die Extras, welche Ihnen dieses Objekt bietet: 2 separate Eingänge, zwei Garagen, zwei Terrassen – hier genießen zwei Generationen perfekt - getrennt leben und doch beisammen zu sein! Haus 1: Hier stehen Ihnen alle relevanten Räume auf einer Ebene mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung – Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und zwei weitere Zimmer. Gemütliche Stunden verbringen Sie auf der gemütlichen Terrasse. Ein geräumiger Keller mit ca. 58 m² und die Garage mit ca. 29 m² komplettieren diese Wohneinheit. Haus 2: Auf ca. 102 m² Wohnnutzfläche genießen Sie im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich, die Küche und ein separates WC. Über eine sehr ansprechende Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Zimmern, einen Abstellraum und das Bad mit WC. Eine überdachte, gemütliche Terrasse, der ca. 29 m² große Keller und die Garage mit ca. 24 m² stehen Ihnen hier noch zusätzlich zur Verfügung. Das Grundstück und der Garten laden auf Grund der Hanglage ein, sich ein Hanggartenparadies zu schaffen. HWB Altbau: 289/G Heizung: Zentralheizung mit ÖL HWB Neubau: 58/C Heizung: Zentralheizung mit Gas Viele Einrichtungen des täglichen Leben sind in kurzer Zeit erreichbar. Nähere Details entnehmen sie bitte dem beigefügten Lageexposé. Alles in allem hier finden Sie einen Platz, wo Leben noch lebenswert ist! NEUGIERIG – dann gleich anfragen, einen Termin buchen und sich selbst vor Ort ein Bild machen. Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Seite. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

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