Willkommen am Wolfgangsee in einer Traumvilla in Strobl

5350 Strobl

€ 2.350.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5350 Strobl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
4
Grundstück
1 020 m2
Wohnfläche
285 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5684163
Anbieter-ID
277
Stand vom
25.09.2020
Kauf­preis
€ 2.350.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (115.00 m2)
Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
27.2 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
27.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
5


Willkommen am Wolfgangsee in einer Traumvilla in Strobl !

Eingebettet  in die lebenswerte Landschaft um den weltberühmten Wolfgangsee, mit Blick auf die umliegende Bergwelt und nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem Ortszentrum von Strobl entfernt, finden Sie diese wunderbare Villa.

Ein Eckgrundstück in landschaftlicher Schönheit und eine Villa in bester Bauqualität erstellt, technisch voll ausgestattet und anspruchsvoll im Design, diese Elemente verbinden sich hier zu einer perfekten Symbiose. Die edlen Materialien, die edle Ausführung und die Großzügigkeit die diese Villa bietet, ist vollkommen und einzigartig. Einzigartig deshalb, weil es sich hier nicht um einen sanierten Altbau handelt sondern um einen Neubau aus dem Jahre 2009 in einem neuwertigen und perfekten Zustand.

Ruhe, Wohnqualität und Freizeitwert erlebt man mit diesem tollen Objekt, in einer der schönsten Gegenden Österreichs.

Fakten:

Ca. 285 m2 Wohnfläche, ca. 1020 m2 Grundfläche,
ca. 48 m2 Garagen, ca. 115 m2 Terrassen, ca. 5 m2 Loggia,
3 - 4 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich
2 Wirtschaftsräume und Geräteraum
Fußbodenheizung im ganzen Haus(Erdwärme - Tiefenbohrung)
kontrollierte Wohnraumlüftung
offener Kamin
bodentiefe Fenster
zweischaliges Mauerwerk
Raumhöhen 2,70 m
Terrassen und Vorplatz mit Granitpflaster
Zierbrunnen auf der Südwest Terrasse
Einfriedung mittes Buchenhecke, Zaunelemente mit Granitpfeiler, Tor
HWB 27,2 kWh/m2a

Hier ist man richtig, wenn man gemütlich, in genialer Architektur und in guter, reiner Luft leben möchte !

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Bitte beachten Sie die Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,20
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Karte nicht verfügbar

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 277 - vielen Dank!