WG-geeignete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Linzer Landstraße zu vermieten!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 776,38
€ 629,77
€ 146,61
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Linz zu vermieten!
Diese 3,5 Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines direkt an der Landstraße gelegenen Wohnhauses und verfügt über ca. 74,09m² Wohnnutzfläche.
Der helle Wohn-/Essbereich befindet sich gegenüber der geräumigen Küche, welche Zugang zum Balkon (Ausrichtung Innenhof) gewährt.
Die beiden Schlafzimmer, welche vom Vorraum aus begehbar sind, bieten viel Platz und sind dank der großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Der geräumige Flur eignet sich ideal für eine kleine Arbeitsecke.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette, welche vom Vorraum aus erreichbar ist, rundet das Angebot ab.
AUFTEILUNG:
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Balkon
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Im Innenhof können Fahrräder sicher untergestellt werden.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 692,75 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 161,27 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 91,63 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 945,65 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Beziehbar: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Innenstadtlage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte sind schnell erreichbar.
Das Einkaufszentrum Passage befindet sich im Nachbargebäude.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Frau Michaela Jahn
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6271/16855 - vielen Dank!