Wels: Traumhaftes Penthouse für Anspruchsvolle!

4600 Wels

€ 639.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
117 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6771302
Anbieter-ID
101
Stand vom
17.01.2022
Kauf­preis
€ 639.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Am Stadtrand von Wels, in perfekter Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick, befindet sich diese traumhafte Pentousewohnung mit XXL Dachterrasse. Die 2016 neu errichtete Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten und einer großzügigen Tiefgarage zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Materialisierung aus. Der Aufzug führt vom TG-Parkplatz bis vor die Haustüre. Der Stiegenaufgang im verglasten Atrium-Style ist großzügig und einladend gestaltet. Bereits beim Betreten des Penthouses sticht einem die exklusive Ausführung ins Auge. Das Entree ist angenehm geräumig, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zum Gäste-WC und dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch den begehbaren Ankleideraum geht’s ins Master-Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit der raumhohen Glas-Hebeschiebetüre und der anschließenden rd. 49 m² großen Dachterrasse sorgen für ein wunderbares und großzügiges Raumgefühl. Der beeindruckende Wohn-Essbereich von rund 45 m² geht optisch fließend auf die Terrasse mit Weitblick & Whirlpool über. Die perfekt ausgestattete italienische Designerküche von „Cesar“ fügt sich durch den vorgesetzten Küchenblock wunderbar ins Raumgefüge ein. Der individuell angefertigte Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme. Eine ganz spezielle Note im Wohn- und Privatbereich verleiht der leistenlos verklebte Landhausdielen-Boden, dieser ist handgehobelt und doppelt geräuchert. Das geräumige Badezimmer mit Duscholux Doppelwanne, eben begehbarer XL Dusche, WC und Doppelwaschtisch mit Axor Starck Amaturen wurde mit Mafi-Naturholzböden vom Tischler maßangefertigt. Ein ca. 21 m² großes Zimmer im Anschluss wurde bis dato als großes Büro genutzt, es lässt sich aber sehr einfach, aufgrund der zwei vorhanden Eingangstüren, in zwei Räume teilen. Somit könnten ein Büro und ein zusätzliches Gäste-/ Kinderzimmer entstehen. Gut zu wissen: + Hochwertig & neuwertig + Traumhafte Dachterrasse mit Whirlpool & Gebirgsblick, + Boden in geölter Thermoesche + Innenböden: handgehobelte „Eiche Rustikal“ doppelt geräuchert und gebürstet! + Italienische Designerküche von “Cesar” + Kaminofen individuell angefertigt + Großzügiges Badezimmer, maßangefertigt vom Tischler + Elektrische Raffstores mit Somfy-Steuerung + Türen mit Sonderhöhe von 2,20 m + Insektenschutz im Schlafzimmer & Wohnraum + Kontrollierte Wohnraumlüftung! + 2 Tiefgaragenplätze + Eigenes Kellerabteil mit Strom! ... eben ein traumhaftes Penthouse für Anspruchsvolle! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Diese exklusive Penthouse befindet sich in ruhiger Welser Stadtrandlage und bietet einen unverbaubaren Fernblick! Nur wenige Gehminuten sind es bis zur nächsten Bushalte-stelle und div. Nahversorgern. Das Welser Stadtzentrum mit seinen Restaurants, der schönen Fußgängerzone etc. liegt wenige Fahrtminuten entfernt, ebenso Kindergärten und Schulen jeglicher Stufen. Selbiges gilt natürlich auch für das Klinikum Wels. Die Innkreisautobahn A8 erreicht man in ca. 1,8 km/4 Min. Somit sind Sie in: Linz in ca.30 Min. |/40 km. Salzburg in ca.1h 6 Min. / 108 km. Wien in ca.2h 13 Min. / 203 km. Gmunden in ca.36 Min. / 45 km. München in ca. 2h 25 Min. / 207 km.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

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