Wels - Repräsentative(s) Büro/Kanzlei/Ordination mit ca. 155,7 m² in guter Lage

4600 Wels

€ 1.997,78
Gesamtbelastung
4
Zimmer
155,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
155,7 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7061096
Anbieter-ID
964/29251
Stand vom
16.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3.600,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.997,78
Gesamt­miete
Netto
€ 1.997,78
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.620,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 377,78
Separates WC
2
Aufzug
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.02.2023
Heizwärmebedarf
49.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese voll klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock (mit Lift) des WDZ 6 mit guter Infrastruktur.

Die gesamt ca. 155,7 m²-Räumlichkeiten sind derzeit so angeordnet, dass Sie in einen ca. 70 m²-großen Empfangsbereich eintreten. Von hier aus erreichen Sie zwei in etwa gleich große Räume mit ca. 19 m² und einen größeren Raum mit ca. 36 m², sowie eine Teeküche und 2 WC´s. Änderungen der Räumlichkeiten können relativ einfach in Trockenbauweise vorgenommen werden.

Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeit und Gastronomie sind nebenan. Die Liegenschaft liegt außerhalb der gebührenpflichtigen Parkzone von Wels. Es können fünf Tiefgaragenplätze und zwei überdachte Außenstellplätze dazu gemietet werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Machen Sie sich selbst ein Bild, ob Ihnen dieses Ambiente entspricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unsrem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz.

Karte nicht verfügbar

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Butz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/29251 - vielen Dank!