Wels: HIER WERDEN SIE GESEHEN!!!Renoviertes Geschäftslokal in best frequentierter Lage direkt gegenüber dem Marktplatz zu verkaufen!

4600 Wels

€ 130.000,00
Kaufpreis
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
84 m2
Online-ID
8496509
Anbieter-ID
4070
Stand vom
19.05.2023
Kauf­preis
€ 130.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
barrierefrei

Verkauft wird ein top renoviertes Geschäftslokal mit ca. 84 m² Nutzfläche. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage gegenüber dem Welser Wochenmarkt!

HIER WERDEN SIE GESEHEN! Idealer Standort für Laufkundschaft und Kunden die mit Ihrem Pkw an dem Geschäft vorbeifahren und auf Sie aufmerksam werden! Lt. Auskunft der Besitzer ist auch Gastronomie bis 22:00 Uhr möglich!

Lt. Auskunft des Besitzers, wurden vor ca. 4 Jahren sämtliche Elektroleitungen, der Zählerkasten sowie Sanitäranlagen neu gemacht und zum Teil sogar neu verrohrt. Ein neues Telenot Alarmsystem mit Gewerbestandard wurde Installiert.

Das Geschäftsportal sowie die Fassade wurden neugestaltet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer el. Klima Umluftheizung, bei Bedarf kann aber bei der Fernwärme angeschlossen werden.

Es gibt zwei separate Eingänge, straßenseitig sowie Im Innenhof des Gebäudes, welche mit Sicherheitstüren ausgestattet wurden.

Zum Geschäftslokal gehört noch ein Kellerabteil, Fahrrad Abstellraum, etc. darf mitgenutzt werden

 

 

Monatliche Kosten: 647,57.-  (Rep. Rücklage 114,52.- BK 421,96.- Lift 4,06.- Heizk. Akk. 18,19.- Netto 558,73.- Brutto incl. 20% 647,57.)

Energieausweis HWB 131,9 kWh/m²a, fGEE 1,46

Kaufpreis:
Euro 130.000.-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Tolle frequerntierte Lage direkt im Zentrum!

Karte nicht verfügbar

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 4070 - vielen Dank!