Wasserblick! NEU! Familientraum an der Donau - U1 vor der Türe!

1220 Wien

€ 3.995,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
34
Etage
21
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10125533
Anbieter-ID
130900
Stand vom
25.04.2025
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.995,00
Gesamt­miete
€ 2.921,82
Netto­kalt­miete
€ 2.921,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 710,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Mindestmietdauer
15
Höchstmietdauer
5
Einbauküche
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.12.2028
Heizwärmebedarf
43.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der freundliche Concierge sorgt 24/7 für optimale Sicherheit und empfängt Sie gerne mit seinem Lächeln. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich im hauseigenen Fitness- sowie Yoga-/Tanz-/Aerobicraum verausgaben oder einfach in der Sauna entspannen!   Für Outdoor-Aktivitäten brauchen Sie nur einen Fuß vor die Haustüre zu setzen: Die weitläufigen Naherholungsgebiete der Donauinsel, Kaiserwasser sowie alten Donau laden zu jeder Jahreszeit zum Sporteln ein. Neben der traumhaften Lage überzeugt das Wohnhaus mit einem tollen Angebot an verschiedensten Annehmlichkeiten: Concierge (24/7) Fitnessraum & Kursraum (inkl. sämtlicher Geräte und Matten) Tischtennistisch Sauna Wasch- und Trockenraum Fahrradabstellräumlichkeiten

Lage

In bester Nachbarschaft, umgeben von UNO-City, DC-Tower und dem beliebten und kultigen Kern von Kaisermühlen gliedert sich das Hochhaus "Neue Donau" perfekt in die moderne Skyline der Donau-City ein. Die Lage lässt keinerlei Wünsche offen: Die U1-Station "Kaisermühlen" oder "Donauinsel" sind nur einen Steinwurf entfernt und die Umgebung bietet genügend Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Billa vor der Türe! Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten - ebenso wie den berühmtesten Shoppingtempel im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das "Donauzentrum". Auch mit dem Auto ist die direkte Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) sowie ins Stadtzentrum über die Reichsbrücke gegeben. Für Freizeitaktivitäten liegt Ihnen die Donauinsel sowie der CopaBeach und die Alte Donau sprichwörtlich zu Füßen!

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tsvetilena Galabinova

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