Vorsorgewohnung! Exklusive Eigentumswohnung auf Baurecht

4320 Perg

€ 144.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,99 m2
Kellerfläche
4,96 m2
Online-ID
9229004
Anbieter-ID
0004003768
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
€ 144.000,00
Provision für Käufer
€ 5.184,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
04.12.2020
Heizwärmebedarf
35.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil (20% Ust. vom Kaufpreis können vom Finanzamt zurückgefordert werden) zur Vermietung -

sorglos Rundum-Paket durch Vermieterservice, Mietenpool...


Zentrale Lage, wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.


Die Wohnung befindet sich im 2. OG, nicht barrierefrei,

46,99 m², zuzüglich Loggia/Balkon, Autoabstellplatz und Kellerabteil.

Erstvermietet seit April 2021, top Zustand.


  • inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)
  • inkl. Badezimmermöbel
  • inkl. Vorzimmerschrank
  • inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer
  • Rollläden
  • Loggia/Balkon
  • Kellerabteil
  • 1 Komfortautoabstellplatz
  • ausreichend Besucherparkplätze
  • hauseigene SAT-Anlage
  • Leerverrohrung Glasfaser
  • Zentralschließanlage
  • Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz
  • Fahrradabstellflächen


Ihre Vorteile:


  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung
  • Mietenpoolregelung
  • Indexierte Mieten
  • Servicepaket bei Mieterwechsel durch Hausverwaltung - kein Aufwand für den Investor bei Mieterwechsel bzw. Mietersuche
  • Wohnungsakte - Dokumentation über jede einzelne Wohnung 
  • Basis Baurecht bis 30.9.2119
  • Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
  • Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau
  • Gesundes Wohnen 
  • Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik
  • Professionelles Immobilienmanagement durch die Projektbetreiber und Vertragspartner


Mehr Informationen gerne auf Anfrage!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004003768 - vielen Dank!