VIO PLAZA Living TOP 141 E09
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.125,20
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Abendsonne mit Weitblick ins Grüne
Diese schöne westseitig orientierte Zweizimmerwohnung mit Blick über die Dächer
auf die Gloriette, sowie die umliegenden grünen Naherholungsräume, verfügt über
ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates
WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im
Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf eine Stützkühlung betrieben werden. Der Blick in den begrünten Innenhof, ist nicht nur eine Freude fürs Auge, sondern sorgt auch für angenehm entspannende Ruhe.
Anfragen über:
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
VIO PLAZA LIVING Vertriebsteam
+43 50 6596 8002
living@vioplaza.at
Operngasse 2
1010 Wien
Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien
Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in
einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Ausstattung
Zur Ausstattung allgemein:
Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und mit Küchen inklusive Geräte ausgestattet.
Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche (teilweise auch Küchen) mit Feinsteinzeug versehen.
Kücheneinrichtung:
Jede Wohnung wird mit einer Küche inklusive Geräte ausgestattet. Küchenblock (zeilen- oder u-förmig, fallweise mit Kochinsel) aus Ober- und Unterschränken bzw. Jochschränken zusammengesetzt, mit Niro-Einbauspüle, Geschirrspüler, integriertem Unterbau-Kühlschrank inklusive Gefrierfach mit Dekorfront (vereinzelt eigener Gefrierschrank, dann Kühlschrank ohne Gefrierfach), Einbauherd mit Ceranfeld inkl. Backrohr und Umluft-Dunstabzug ausgenommen sind die Kochinseln und Beleuchtung im Arbeitsbereich.
Sonnenschutz:
Bei senkrecht eingebauten Fenstern und Fenstertüren: Außenliegender Raffstore. Die Fenster und Fenstertüren an der Nordseite im 1. bis 8.OG erhalten eine innenliegende Jalousie.
Markise elektrisch bei Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenstern.
Wärmeversorgung/Heizung:
Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Die Wärmezählung erfolgt getrennt für jede Wohnung (Fernablesung der Zähler).
Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen, Zählung getrennt je Wohnung.
Kälteversorgung/Kühlung:
Die Kälteversorgung für das Objekt erfolgt mittels Kaltwassersatz und einer Abwasserwärmerückgewinnung im Wiental- Sammelkanal. Der Verbrauch wird für jede Wohnung getrennt gezählt (Fernablesung der Zähler);
In sämtlichen Wohnungen wird zur Kühlung die Fußbodenheizung auch als Fußbodenkühlung verwendet (Change -Over -Betrieb). In jeder Wohnung kann somit manuell durch den Wohnungsmieter zwischen der Heiz- und Kühlfunktion des Systems umgeschaltet werden.
Sämtliche Wohnungen ab dem 8.OG erhalten zusätzlich einen Fan-Coil je Aufenthaltsraum mit eigener Fernbedienung.
Lüftung:
Die Wohnungen entlang der Schönbrunner Schloßstraße werden bis zum 6.OG mit Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung (ohne Kältelüftungsregister) ausgestattet. Die sonstigen Wohnungen erhalten Einzelraumlüfter im Bad inklusive Hygrostat und Nachlaufrelais bzw. im WC inklusive Nachlaufrelais.
Kabelfernsehen / Festnetz:
Vollanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen (Magenta). Die Freischaltung ist Sache des Mieters. Die Anspeisung für A1-Telekom ist bis zum Wohnungsverteiler als Leerverrohrung mit Vorspann vorgesehen.
Lage
Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens.
Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien.
Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
VIO PLAZA LIVING Vertriebsteam
VIO PLAZA Living TOP 157 E11
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Miete: € 1.313,27 Zimmer: 2 Fläche: 58,04 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 142 E09
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Miete: € 1.296,32 Zimmer: 2 Fläche: 52,26 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 061 E04
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Miete: € 1.139,26 Zimmer: 2 Fläche: 57,35 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 043 E03
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Miete: € 1.117,86 Zimmer: 2 Fläche: 57,35 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 143 E10
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Miete: € 1.865,35 Zimmer: 3 Fläche: 72,1 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 136 E09
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Miete: € 1.607,52 Zimmer: 3 Fläche: 68,63 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 106 E07
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Miete: € 1.048,37 Zimmer: 2 Fläche: 48,98 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 126 E08
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Miete: € 1.016,00 Zimmer: 2 Fläche: 48,95 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 162 E12
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Miete: € 1.649,41 Zimmer: 3 Fläche: 71,18 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 065 E05
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Miete: € 1.041,70 Zimmer: 2 Fläche: 52,94 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 161 E12
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Miete: € 1.411,96 Zimmer: 2 Fläche: 59,79 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 153 E11
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Miete: € 1.382,34 Zimmer: 2 Fläche: 59,88 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 137 E09
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Miete: € 1.116,74 Zimmer: 2 Fläche: 49,65 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 088 E06
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Miete: € 1.045,57 Zimmer: 2 Fläche: 48,98 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 070 E05
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Miete: € 1.018,89 Zimmer: 2 Fläche: 48,98 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 083 E06
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Miete: € 1.086,86 Zimmer: 2 Fläche: 52,94 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 079 E05
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Miete: € 1.151,51 Zimmer: 2 Fläche: 57,35 m2 1120 Wien |
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VIO PLAZA Living TOP 074 E05
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Miete: € 923,20 Zimmer: 2 Fläche: 50,52 m2 1120 Wien |
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
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