Vinovo - Lieblingsplatz Ihrer Familie!

Weinbergweg, 4880 St. Georgen im Attergau

€ 368.225,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weinbergweg, 4880 St. Georgen im Attergau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
97,59 m2
Kellerfläche
11,56 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5619666
Anbieter-ID
32686
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
€ 368.225,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23.43 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine gemütliche Familienwohnung mit herrlichem Balkon, eingebettet in eine ruhige, grüne und sichere Wohnanlage! Diese 4-Zimmer-Wohnung erfüllt viele Wohnträume und bietet ein Wohlfühlambiente, welches Sie so schnell nicht wiederfinden! Alles ist durchdacht und macht Sinn! Ihre Wohnung wird neben einem inkludierten Tiefgaragenplatz über einen geräumigen Balkon verfügen. Ihre Kinder werden mit Ihnen gemeinsam im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich die Mahlzeiten genießen und mit Ihnen spielen. Rückzugsorte bilden die drei Schlafzimmer und das Bad, welches getrennt vom WC ist. Im Abstellraum verstauen Sie alle wichtigen Helferlein des Alltags. Zusätzlich haben Sie noch Stauraum in Ihrem eigenen Kellerabteil. 10 Gehminuten vom Ortszentrum St. Georgen im Attergau entfaltet sich am Fuße des Koglbergs das Wohngebiet Weinbergweg. Hier entsteht umgeben von den sanften Hügeln und Wäldern des Attergaues das Wohnprojekt „Vinovo“. Auf dem parkähnlich angelegten, großzügigen Grundstück werden 5 Gebäude mit jeweils 8-9 Wohnungen pro Haus und einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Es werden Spielplätze angelegt und die gesamte Wohnanlage ist verkehrsfrei konzipiert für Ruhe und Sicherheit.. Top 5 im Haus C Vinovo Highlights: • St. Georgen im Attergau bietet naturnahes Wohnen und umfassende Infrastruktur • Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Nahversorger • hervorragendes kulturelles Angebot • 10 Gehminuten zum Ortszentrum • 5 Autominuten zum Attersee • 2, 3 oder 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Grundrissen • schlüsselfertig mit drei vorgeschlagenen Ausstattungsvarianten • pro Wohnung jeweils ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil im Preis inkludiert • aufgelockerte Bebauung mit großzügigen Grünflächen • Lift in jedem Haus - Barrierefreiheit in der gesamten Anlage • hochwertige und energieeffiziente Bauweise • E-Mobilitäts-Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage vorbereitet • großzügige Terrassen und Außenflächen • Autobahnanschluss A1 Richtung Wien und Salzburg • fahrradfreundliche Anlage und Umgebung • erfahrener Bauträger und Immobilienanbieter • Haupt- und Nebenwohnsitz möglich Weitere Informationen und Pläne zu allen Tops unter: www.vinovo.at Es gibt Plätze, die sind nur im Sommer lebenswert - oder im Winter. St. Georgen im Attergau, Fundament des Vinovo, ist beides, da die umfangreiche Infrastruktur das tägliche Leben hier vollwertig macht. Das neugestaltete Zentrum spiegelt das Bewusstsein einer vielfältig belebten Marktgemeinde wieder: von den Schulen und dem Ärztezentrum bis zu einem lebendigen Ortskern, von den nahegelegenen Bergen bis zum noch näheren Attersee!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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