Villa in Langholzfeld - ein ganz besonderes Haus

4061 Pasching

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4061 Pasching
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
270 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2007
verfügbar ab
4-6 Mon. ab Vertrag
Online-ID
3775936
Anbieter-ID
1827
Stand vom
18.06.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ein Haus der Superlative in Langholzfeld die hohe Ansprüche nicht nur durch die gefragte Lage sondern und vor allem auch durch die hochwertige Ausstattung erfüllt ! Das Haus wurde 2007 fertig errichtet und umfasst eine Grundfläche von 529m² und eine Wohnfläche von ca. 180 m² Netto. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang, Küche mit allen E-Geräten und Essbereich, Gästezimmer, Bad mit barrierefreie Dusche und WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Balkonzugang, 2 Kinderzimmer eines davon mit Balkonzugang, Bad mit Whirlpool - Eckbadewanne, Dusche und WC, Terrassenzugang vom Gang. Folgende Vorteile sprechen für dieses Angebot: * ansprechender Eingangsbereich * Dan Küche - mit allen E- Geräten, Kühlschrank mit Eiswürfelspender * 3 - Fach verglaste Fenster, ALLE mit Elektrorolladen mit Funk- Zeitschaltuhr (z.B.: zum Sonnenauf-und Sonnenuntergang oder feste Schließ-und Öffnungszeiten) * Zentrale Staubsaugeranlage (ideal für Allergiker) * Erdwärmeheizung / Fußbodenheizung * Fernsehanschluss in jedem Zimmer * Wandheizung im gesamten Wohnbereich und Küche, ebenfalls auch rund um alle Sanitärräume * hochwertige Marmorfliesen, in allen Schlafräumen und Wohnzimmer hochwertige Echtholzparkett * barrierefreie Duschen, Whirlpool - Eckbadewanne, Sauna und Fitnessraum * 3 Türsprechanlage OG und UG mit Kamera, auch im Keller (ohne Kamera) * Hausbrunnen * Ost- und Westterrasse (überdacht) * 500l Warmwasserspeicher im Keller * 30er Ziegel und 16 cm Styropor * Garage mit Elektrotor und mit Zugang zum Abstellraum/Werkstatt (Zugang zum AR auch von Garten) Den Komfort einer Fußbodenheizung genießen Sie ebenfalls im ganzen Haus inklusive Keller! Keller: Im Keller befindet sich ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Heizraum, ein Bad mit Sauna - Dusche und WC sowie ein Partyraum mit Bar (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler und Kaffeemaschine) Der Garten ist in einer angenehmen Größe und hat außer einer überdachten Terrasse noch ein Gartenkamin. Die Lage ist der Pluspunkt dieses Hauses! Obwohl im Grünen und ruhig gelegen, ist die Infrastruktur hervorragend. Wenn Sie die verkehrsberuhigte Zone Ihres Heimes hinter sich lassen, finden Sie in unmittelbarer Nähe das große Einkaufszentrum Plus City, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus wird samt Inventar verkauft! Beziehbar ist das Objekt: in 4-6 Monaten ab Kauf Betriebskosten für das ganze Haus belaufen sich monatlich auf nur 270 € ! (Grundsteuer, Müll, Kanal, Heizung und Strom) Weitsichtige Planung, überzeugende Bauweise und dezenter Luxus gewährleisten ein gediegenes Ambiente vom Keller bis zum Dach. WER DAS AUßERGEWÖHNLICHE SUCHT; HIER IST ES! Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau ÖZTÜRK, RE/MAX Uno, unter der Tel. Nr. 0699/ 11 00 38 85 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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