Villa 126 m2, ruhige Lage Raab, Ziegel-Massiv

€ 351 000,00 Kauf
4 Zimmer
126 m2
4760 Raab

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
1 300 m2
Grundstück
1 300 m2
Wohnfläche
126 m2
Online-ID
4448531
Anbieter-ID
1918
Stand vom
01.10.2018
Kauf­preis
€ 351 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Fußbodenheizung
Abstellraum

Schlüsselfertiges Niedrigenergiehaus in Massivbauweise (klassisch Ziegel auf Ziegel gebaut) STADTVILLA 126 - TREND Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert Das urbane Familienhaus. Der Klassiker im Stadthausdesign prägt auch das Aussehen unserer STADTVILLA 126. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses mit viel Platz für ein fröhliches Beisammensein. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Ebenso gut durchdacht ist das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich – in der STADTVILLA 126 werden Sie sich wohlfühlen. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. - inkl. Bodenplatte mit Erdarbeiten, Passivhaus-Fenster, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kamin, etc. Preisbeispiel = Haus + Bodenplatte + Grundstück (ohne Nebenkosten). Andere Hausgrößen, Haustypen, Raumeinteilung, Keller sowie Ausbau-Varianten sind möglich. Ausstattung: Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Boden: Estrich Boden: Fliesenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: LUFTWP Abstellraum Ihre Vorteile - gutes natürliches Raumklima mit Ziegel (speicherfähig) - langlebig und wertbeständig - regional und individuell - kein Abstimmungs- und Schnittstellenärger Ihre Sicherheit - Preise bleiben fest durch Fixpreisgarantie - Zahlungen über insolvenzgeschütztes Treuhandkonto - zugelassene Markenprodukte und TÜV-geprüfte Ausführung - durch unabhängige Sachverständige geprüfte Qualität - längere unternehmensunabhängige Gewährleistung durch Bürgschaft Enthalten sind unter anderem - Einreichplan und Energieausweis - Bauleitung und Baukoordination - Wärmedämmungsanschluss Haus/Bodenplatte - Blower Door Test (Winddichtigkeit) - Gleinstättner Tondach - Wärmepumpe von Vaillant - Kamin samt Verkleidung aus Aluminium - Bodeneinschubtreppe in den Dachboden Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt die Stadtvilla das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Schon der helle Eingangsbereich mit der Galerie lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin offen gestaltet. Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Frühstück einlädt. Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Die Raumeinteilung gestalten Sie selbst individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Abbildungen können zusätzliche Ausstattungen enthalten, welche zusätzlich zu kalkulieren sind. Dieses Neubauhaus kann optional auch mit einem Keller (Rohbau oder schlüsselfertig) gebaut werden. Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen - sorgenlos, stressfrei und entspannt bauen. Der Baugrund ist im Preisbeispiel kalkuliert, die Nebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Wie üblich sind Hauskauf und Baugrund getrennte Rechtsgeschäfte, ihr Ansprechpartner für das Grundstück: Hr.Leo Brunnbauer +43 (0)664 / 750 01 755


Sonstiges

Informationen erhalten Sie bei Herrn Leo Brunnbauer unter Tel. Nr. 0664/ 750 01 755 Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie vor Ort. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind offen, fair, direkt und um Sie bemüht. Bei erfolgreicher Vermittlung zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird! Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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