Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Lager, Büro und großzügiger Freifläche in Traun zu vermieten!

4050 Traun

€ 4.000,00
Gesamtbelastung
124,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Büroflächen
124,47 m2
Nutzfläche
576 m2
Lagerfläche
452,51 m2
Freifläche
850 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9404733
Anbieter-ID
6271/17130
Stand vom
16.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.000,00
Höchstmietdauer
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Lager, Büro und großzügiger Freifläche in Traun zu vermieten!

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine optimale Kombination aus Lagerfläche, Büro und großzügiger Außenfläche.
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 452,51m² Lagerfläche, ein Büro von ca. 124,47m² und eine großzügige Außenfläche von ca. 850m², wovon ca. 75m² überdacht sind.
Darüber hinaus stehen 10 Freistellplätze zur Verfügung.

Die Lagerhalle erstreckt sich über sechs Räume. Durch die Aufteilung auf einzelne Räumlichkeiten wird eine geordnete Organisation ermöglicht, was besonders für Unternehmen mit unterschiedlichen Lageranforderungen von Vorteil ist.
Das Büro teilt sich auf in drei Büroräume sowie einen Aufenthaltsraum, eine Küche, einen Gang und zwei WCs.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn macht diesen Standort besonders für MitarbeiterInnen attraktiv.
Zudem befinden sich Supermärkte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 4.000,00
- Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Hannah Wörister

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