Vielfältige Möglichkeiten mitten im Stadtzentrum

4690 Schwanenstadt

€ 1.654,84
Gesamtbelastung
4
Zimmer
258,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
258,73 m2
Nutzfläche
258,73 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5708328
Anbieter-ID
34515
Stand vom
08.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.965,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.654,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 453,30
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
173 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

In zentraler Lage, direkt im Zentrum von Schwanenstadt, befinden sich die zur Vermietung gelangenden Flächen. Die zur Verfügung stehenden Räume verteilen sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss des Hauses. Nach Bedarf kann die Gesamtfläche auch geteilt werden. Das Gebäude liegt im Stadtzentrum von Schwanenstadt direkt am Stadtplatz und ist zusätzlich über eine Parallelstraße erreichbar. Somit kann die gesamte Infrastruktur von Schwanenstadt zu Fuß rasch erreicht und genutzt werden. Parkplätze befinden sich unmittelbar hinter dem Gebäude und können nach Bedarf angemietet werden. • Miete: € 3,87 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Betriebskosten: € 1,11 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Heizkosten: € 0,35 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Strom in den Betriebskosten nicht inkludiert • Kaution: 3 Monatsmieten Verkehrsanbindung / Lage: In Schwanenstadt kreuzen sich die Wiener Straße (B 1) und die Gallspacher Straße (B 135). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Laakirchen-West (vormals Steyrermühl) an der A1 in ca. 8 km Entfernung. Öffentliche Buslinien gibt es in Richtung Wels und Vöcklabruck, sowie Niedertalheim und Gmunden. Im ÖBB-Bahnhof Schwanenstadt halten Regional- und Regionalexpresszüge der Westbahnstrecke Wien-Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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