Vermietetes Betriebsgebäude mit Traunsteinblick

4844 Regau

€ 1.850.000,00
Kaufpreis
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4844 Regau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Grundstück
2 963 m2
Büroflächen
370 m2
Nutzfläche
575 m2
Lagerfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8642791
Anbieter-ID
4436
Stand vom
16.05.2023
Kauf­preis
€ 1.850.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kantine/Cafeteria
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84 kWhm2a
Baujahr
2014

Gewerbeobjekt mit Expansionsmöglichkeiten! Das Grundstück besticht durch seine Lage mitten im Gewerbegebiet von Regau. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Das bestehende Objekt ist seit 2014 von einer namhaften Baufirma gemietet, die auch weiterhin gerne Mieter bleiben würden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Viel Platz für Archiv und sonstige Lagermöglichkeiten. Im EG erwartet Sie der großzügige und ansprechende Empfang. Hier werden Sie bereits mit einem Lächeln empfangen ...................... Weiter geht es in die modernen, hellen Büros zu Ihren Ansprechpartnern oder gleich in einen der Besprechungsräume. Eine Cafeteria sorgt für das leibliche Wohl. Im OG geht es wesentlich ruhiger zu. Hier wird gearbeitet. Angefangen vom Chefbüro bis Kalkulation, Vertrieb, Planung oder Projektleitung findet jeder Mitarbeiter genug Platz um in Ruhe und ungestört zu arbeiten. In der großzügigen Lagerhalle findet alles Unterschlupf, dass geschützt werden muss. Die Halle ist befahrbar und hat ein durchschnittliche Raumhöhe von 5 m. Sie brauchen mehr Platz zum Expandieren? Volltreffer! Daneben gibt es noch ein ebenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.700 m². Auch hier lässt sich noch einiges gestalten. Hier gibt es allerdings behördliche Auflagen bezüglich der Abstände der Stromleitung, die zu berücksichtigen sind. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht zu lange! Ich freue mich von Ihnen zu hören und darf aber schon vorab um Verständnis ersuchen, dass eine Besichtigung grundsätzlich erst nach Geschäftsschluss ab 16.30 Uhr bzw. Freitags ab 12.00 Uhr möglich ist, um den Geschäftsbetrieb / Mitarbeiter nicht zu stören. Vielen Dank im Namen der Mieter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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RE/MAX Traunsee

Herr Wolfgang Hechfelner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 4436 - vielen Dank!