*VERKAUFT*Loft-Wohnung*absolute Bestlage*Linz

Mozartstraße 23, 4020 Linz

€ 318.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
45,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mozartstraße 23, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
45,79 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8923759
Anbieter-ID
1466
Stand vom
18.12.2023
Kauf­preis
€ 318.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 89,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 52,59
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Baujahr
2021
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Vollmöblierte, kompakte City-Loft-Wohnung im Maisonetten-Stil im Zentrum von Linz mit großzügiger Loggia - funktionell und durchdacht. 

Ein kleines, gemütliches Stadtdomizil, welches für einen unabhängigen Lebensstil und Flexibilität steht. Die Wohnung punktet durch ihr einzigartiges Design (Holzsichtflächen, Beton-Designboden, Rohstahltreppe etc...)  

Auch die hohen und hellen Räume und der herrliche Grün-Blick über die Stadt Linz, verleihen dieser Wohnung "das gewisse Etwas".

Der Kaufpreis von € 318.000 beinhaltet auch die gesamte Möbelablöse. (€ Nettopreis exkl. Ust. 282.000,-) 

 

FÜR WEITERE AUSKÜNFTE ODER ÜBERSENDUNG VON DETAILUNTERLAGEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE UNTER c.pichler@trend-immotreuhand.at oder +43 676 9484624

WIR FREUEN UND AUF DAS GEMEINSAME GESPRÄCH MIT IHNEN !

 

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.  
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. 

Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Krankenhaus <350m
Klinik <550m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <200m
Universität <275m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <325m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <1.525m
Flughafen <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrum Linz / Landstrasse / OK Platz

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