Verkaufsstart - Neubauprojekt Traun - 2 Zimmerwohnung inkl. Balkon

4050 Traun

€ 218.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
51 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühling 2020
Online-ID
5073580
Anbieter-ID
1998
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
€ 218.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Noch 10 freie Wohnungen Wohnen im Wohnpark Traun bedeutet modernes Leben mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Oedtersee, den Traun - Auen und der PlusCity sind vielfältige Erholungs-, Sportmöglichkeiten, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. In zwei Bauabschnitten werden verschiedene Wohnungstypen errichtet und sind sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Es werden Zwei bzw. Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 72 m² angeboten, alle Einheiten verfügen über Freiräume in Form von Balkon oder Terrassen/Gartenbereich und bestechen durch moderne Architektur. Die gesamte in Massivbauweise errichtete Wohnanlage wird barrierefrei gebaut, glänzt durch intelligente Wohnraumplanung und wird durch heimische Qualitätsbetriebe errichtet. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt, dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenabstellplatz zu erwerben. Alle Wohnungstypen werden mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung (Haus 4), Fenster mit 3-fach Verglasung, Parkett od. Vinylböden und elektrischen Raffstores in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang. Top 14: Diese 2 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich im 2. Obergeschoß und besteht aus Vorraum, Wohn - Essbereich, Schlafraum, Bad, WC, Abstellraum und Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragenplatz im Wert von ca. EUR 25.000 ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Geniessen Sie die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Wohnprojektes und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie deren ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 22 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Nicht im Fixpreis enthalten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen ¬arielle Beglaubigung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1998 - vielen Dank!