Verkaufsfläche mit angrenzender Halle in idealer Verkehrslage von Leonding zu vermieten

4060 Leonding

€ 5.397,00
Gesamtbelastung
1 332,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
1 332,49 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8179344
Anbieter-ID
6271/15899
Stand vom
23.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(20.998,80 €)
€ 20.998,80
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.397,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.397,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.577,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 820,00
Höchstmietdauer
4 Jahr

Gewerbefläche bestehend aus Verkaufs-/Bürofläche und Lager in Leonding zu vermieten!

Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 1.332,49m² Gesamtnutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding und teilt sich wie folgt auf:

- ca. 245,41m² Verkaufs-/Bürofläche (bis max. 300m² Verkaufsfläche zulässig) inkl. Sanitärbereich
- ca. 587,08m² Lagerfläche EG
- ca. 500m² Lagerfläche KG

Die Lagerfläche verfügt über eine ebenerdige und überdachte Zufahrt mit Rolltor und praktischer Andockrampe zur idealen Be- und Entladung.
Diese Zufahrt verfügt über insgesamt ca. 132,45m².

Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine problemlose An- und Ablieferung garantiert.

Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,9 km entfernt.
Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der in unmittelbarer Gehnähe entfernte Straßenbahnhaltestelle möglich.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 4.577,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 820,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Zusätzlich stehen direkt vor dem Objekt evtl. 4 - 6 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 40,00/PP zzgl. 20% USt.
Die Details dieser Parkplatz-Anmietung (Mo - Fr 08:00 - 18:00 Uhr und Samstag 08:00 - 12:00 Uhr) müssen jedoch noch besprochen werden.


Beziehbar ab sofort
Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6271/15899 - vielen Dank!