Urfahr: TOP-Gartenwohnung in perfekter Lage!

4040 Linz

€ 950,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
52 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6335400
Anbieter-ID
74
Stand vom
24.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.850,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 950,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Möbliert

Diese attraktive, gefühlt neuwertige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer angenehm kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Ein spezielles Highlight ist hier die schöne Gartenanlage mit attraktivem Poolbereich - ausschließlich zur Nutzung der Bewohner! Die Pflege dieser allgemeinen Gartenanlage ist von der Hausverwaltung organisiert und auch bereits in den Betriebskosten enthalten. Erfreulich hell und selten großzügig wird man im Eingangsbereich des Hauses empfangen. Die moderne, sehr heimelige Wohnung selbst weist einen gut durchdachten, schönen Grundriss auf. Der Eingangsbereich bietet genug Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne und eben begehbarer XL Dusche ist sehr hochwertig ausgeführt, das sep. WC, im selben Style gehalten, direkt im Anschluss. Das Schlafzimmer mit Fenster zum Eigengarten hin ist sehr ruhig und angenehm großzügig. Die voll ausgestattete Küche mit anschließender Speis lässt keine Wünsche offen. In der Speis gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss, sowie Platz für einen Trockner. Der schöne Wohn- & Essraum ist nach Süden zum kleinen Eigengartenanteil (ca. 50 m²) ausgerichtet … mit direktem Zugang auf eine ca. 9 m² große, weitestgehend uneinsehbare Terrasse. Außerdem genießt dieser Raum natürliche Süd- und West-Belichtung, das raumhohe Fenster-Element verleiht zudem zusätzliche Dimension. Der Garten hat einen eigenen praktischen Zugang von Aussen. Mit dem Lift kommt man bequem ins UG, dort befindet sich noch ein „klassisches“ Kellerabteil. Ebenso der großzügige Tiefgaragenparkplatz, ein zweiter könnte noch angemietet werden. … eine Wohnung für Genießer! Gut zu wissen: + Ruhig gelegen in Linz Urfahr, Nähe Kepler-Uni + Schöne Terrasse mit kleinem Garten + Top gepflegte Anlage mit 15 Parteien + Gartenanlage mit Pool nur für die Bewohner, Pflege durch die Hausverwaltung + Moderne Küche mit Top-Geräten + Kleine Speis mit Waschmaschinenanschluss + Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr + Eigengarten von außen begehbar + Kellerabteil ca. 10 m² + Großzügiger Tiefgaragenparkplatz + Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe + Universität, Gymnasien, u.v.m. in unmittelbarer Nähe Lage und Umfeld dieser Immobilie: In Top-Lage im Stadtteil „Auhof“ in Linz-Urfahr befindet sich diese stylishe, perfekt aufgeteilte Gartenwohnung. Durch die hervorragende Infrastruktur haben Sie hier alle Nahversorger, Cafes, Restaurants, Bäcker, Apotheke so-wie ein Einkaufszentrum... in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen (z.B. Auhof) und die Johannes-Kepler-Universität sind in wenigen Minuten zu Fuß oder durch die angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel einfach zu erreichen. Straßenbahnhaltestelle 1 + 2: ca. 110 m / ca. 1 Min. zu Fuß Bushaltestelle: ca. 450 m / ca. 6 Min. zu Fuß Bank, Apotheke etc.: ca. 130 m / ca. 2 Min. zu Fuß Supermarkt ca. 25 m Auffahrt Stadtautobahn A7: ca. 500 m / ca. 1 Min. Flughafen Linz-Hörsching: ca.18 km / ca. 22 Min.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

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