Urfahr. Auf der Wies - Top A08 2-Zimmer-Singlewohnung mit Balkon

4040 Linz

€ 367.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9798779
Anbieter-ID
7047/5208
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 367.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2034
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Urfahr. Auf der Wies - Wohnen am Fuße von St. Magdalena

Mitten in Urfahr, am Fuße von St. Magdalena, gestalten wir neuen Wohnraum. Mit insgesamt 32 geförderten Eigentumswohnungen in 3 modernen Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage schaffen wir hochwertiges Wohnen in urbaner Umgebung. Erleben Sie Komfort und höchste Wohnqualität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 44 und 118 m². Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthaus-wohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den  Alltag hinter sich lassen. Urfahr, am Fuße von St. Magdalena - eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint.

 

IHR MEHRWERT

  •      Optimale Ausrichtung aller Wohnungen
  •      Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall
  •      Ziegelmassivbauweise
  •      Fernwärme
  •      PV-Anlage | Lewog goes green
  •      Mind. 1 TG-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
  •      Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
  •      Lademanagement für E-Autos vorgesehen
  •      Große Auswahl bei der Ausstattung
  •      Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
  •      Förderung vom Land OÖ

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Urfahr, am Fuße von St. Magdalena. Eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint.

Anfrage senden

LEWOG Beteiligungs GmbH

Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

LEWOG Beteiligungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 7047/5208 - vielen Dank!