Urfahr. Auf der Wies - Top A08 2-Zimmer-Singlewohnung mit Balkon

4040 Linz

€ 367.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9798779
Anbieter-ID
7047/5208
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 367.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2034
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Urfahr. Auf der Wies - Wohnen am Fuße von St. Magdalena

BAUBEGINN erfolgt !!

Mitten in Urfahr, am Fuße von St. Magdalena, gestalten wir neuen Wohnraum. Mit insgesamt 32 geförderten Eigentumswohnungen in 3 modernen Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage schaffen wir hochwertiges Wohnen in urbaner Umgebung. Erleben Sie Komfort und höchste Wohnqualität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 44 und 118 m². Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthaus-wohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den  Alltag hinter sich lassen. Urfahr, am Fuße von St. Magdalena - eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint.

IHR MEHRWERT

  •      Optimale Ausrichtung aller Wohnungen
  •      Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall
  •      Ziegelmassivbauweise
  •      Fernwärme
  •      PV-Anlage | Lewog goes green
  •      Mind. 1 TG-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
  •      Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
  •      Lademanagement für E-Autos vorgesehen
  •      Große Auswahl bei der Ausstattung
  •      Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
  •      Förderung vom Land OÖ

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Urfahr, am Fuße von St. Magdalena. Eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint.

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LEWOG Beteiligungs GmbH

Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger

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