Urbaner Single und Pärchentraum in Waidmannsdorf!

Maximilianstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 189.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Maximilianstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Nutzfläche
56 m2
Etagenanzahl
10
Etage
7
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9934395
Anbieter-ID
6476022
Stand vom
13.01.2025
Kauf­preis
€ 189.900,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
48 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Perfekt gelegen, modern, und lichtdurchflutet! Diese stilvolle Wohnung in Waidmannsdorf bietet Paaren eine urbane Lage, nur 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Komfort sind hier ideal vereint! Eckdaten: - Stockwerk: 7. OG mit Lift - Ausrichtung: Osten, optimal für morgendliches Sonnenlicht - Heizung: Fernwärme - Bodenbeläge: Parkett & Fliesen - Stadtteil: Waidmannsdorf - Parkplatz: Kostenfreie Parkmöglichkeiten für Bewohner - Betriebskosten inkl. Warumwasser, Heizung, Rücklage: 293€ Highlights: +) Perfekte Lage: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr bequem zu Fuß erreichbar +) Sonnige Loggia: Ein herrlicher Rückzugsort mit einer beeindruckenden Aussicht +) Hochwertige Innenausstattung: Hochwertiger Parkettboden und eine neue, unbenutzte Küche +) Lichtdurchflutet und komfortabel: Ideal für Paare, die eine zentrale Lage mit Lebensqualität suchen Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 570 4544 und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Raphael Hofmann, IMMOSKY Kärnten. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Busverbindung befindet sich vor der Haustür.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Waidmannsdorf nahe dem Messezentrum.

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SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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